Ioan Tapangea, unul dintre investitorii imobiliari din Constanța, a câștigat un proces intentat Primăriei și Municipiul Constanța, prin primar, în legătură cu comunicarea unor informații privind demersurile făcute pentru noi investiții în zona Campusului Universitar.
În legătură cu investițiile sale, Ioan Tapangea a depus două cereri pentru adoptarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil P+8E, în zona Campusului Universitar, inițiat conform Certificatului de urbanism nr. 2667/08.09.2021, respectiv a PUD-ului pentru construire imobil P+4E, pe strada Opalului nr.3, inițiat conform Certificatului de urbanism nr. 2666/08.09.2021.
Tapangea a solicitat, în 2022, să i se comunice mai multe aspecte, cum ar fi: „dacă cele doua documentații menționate anterior au fost înaintate către Primărie, în vederea înscrierii pe ordinea de zi a şedinţei ordinare a Consiliului Local; dacă au fost analizate cele două documentații; dacă s-au avizat pentru legalitate proiectele de hotărâre; în măsura în care răspunsul este afirmativ, solicită comunicarea motivului pentru care, în măsura în care avizul de legalitate a fost emis de către cele două instituții, cele două lucrări nu au fost supuse spre aprobare Consiliului Local Constanta; în măsura în care nu s-a emis avizul de legalitate, solicită comunicarea motivului neemiterii acestuia în condiţiile în care cele două lucrări îndeplinesc toate condiţiile de legalitate în vederea supunerii spre aprobare de către Consiliul Local al Municipiului Constanța, solicită ca răspunsul să îi fie comunicat în cel mai scurt timp posibil, întrucât întârzierea deja cauzată proiectului de dezvoltare pe care intenționează să îl edifice este producătoare de prejudicii care vor fi solicitate pe cale judiciară tuturor persoanelor cu atribuţii în procedura de aprobare a documentațiilor de urbanism și care nu le-au îndeplinit întocmai şi la timp, potrivit legii“.
Întrucât nu a primit niciun răspuns în termenul legal, din partea administrației locale, Ioan Tapangea s-a adresat instanței, pentru a obliga cele două instituții, Primăria Constanța și Municipiul Constanța, prin Primar, să ia măsuri și să răspundă solicitărilor.
În primă fază, cea de întâmpinare, reprezentanții celor două instituții au solicitat respingerea acțiunii lui Tapangea ca fiind prescrisă, apoi au urmat și alte excepții privind respingerea acțiunii. Numai că instanța de fond, Tribunalul Constanța, a respins excepția prescripției dreptului la acțiune, invocat de pârâți, și a admis acțiunea reclamantului Ioan Tapangea.
„Dispune obligarea pârâţilor să soluţioneze cererea formulată de către reclamant şi înregistrată la pârâţi sub nr. 251961/28.11.2022. Ia act că s-au solicitat de către reclamant cheltuieli de judecată pe cale separată. Cu recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în data de 23.11.2023, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei“, se arată în hotărârea Tribunalului din toamna anului trecut.
Așa cum era de așteptat, reprezentanții Primăriei au atacat cu recurs această sentință, care a fost judecat la începutul acestei luni. Astfel, în data de 3 iunie, Curtea de Apel a respins recursul pârâților ca nefondat, iar soluția judecătorilor Tribunalului a rămas, astfel, definitivă, așa că Primăria Constanța este obligată, împreună cu primarul, să comunice reclamantului informațiile solicitate.
Precizăm că ambele terenuri pe care afaceristul Ioan Tapangea vrea să construiască două blocuri se află în nordul Constanței, pe malul Lacului Siutghiol, în zona Campusului Universitar, o zonă în curs de dezvoltare în urma Planului Urbanistic Zonal aprobat. Fiind în curs de dezvoltare, zona este eterogenă atât din punct de vedere arhitectural, cât și al funcțiunilor prezente, toate construcțiile fiind relativ noi.
Precizăm că omul de afaceri a mai ridicat câteva astfel de imobile în aceeași zonă, a Campusului Universitar, dar și în Mamaia Nord unde, în anul 2021, a primit aprobare din partea Agenției pentru Protecția Mediului Constanța pentru construirea a două blocuri cu șapte etaje.
Daniel ALBU
