Noul PUZ pentru ridicarea de zgârie-nori în fosta bază RATC, lansat în consultare publică: ce părere aveți?

Cambela Prod SRL continuă demersurile pentru construirea unui ansamblu multifuncțional, cu locuințe colective și servicii, în imobile de până la 24 de etaje, pe locul fostei baze RATC, în apropierea fostului Stadion Farul și a Parcului Tăbăcăriei din municipiul Constanța. Societatea vrea să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal, iar în data de 25 iunie, Primăria Constanța a lansat în consultare publică intenția de elaborare a acestuia. În data de 19 iulie, va avea loc și o dezbatere publică vizavi de această investiție.

Publicul este invitat să transmită observații și propuneri în perioada 25.06.2024 – 20.07.2024. Acestea sunt necesare în vederea stabilirii cerințelor de elaborare și vor fi transmise în scris, prin e-mail – primarie@primaria-constanta.ro – sau prin Poșta Română, la adresa Primăria Municipiului Constanța, Bulevardul Tomis nr. 51, etaj 2, cam. 212, Biroul de Planificare Urbană, sau pot fi depuse la Registratură, la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.

Terenul vizat de PUZ, în suprafață totală de 85.888 mp, este amplasat în intravilanul orașului Constanța, în imediata proximitate a Stadionului Farul și a Parcului Tăbăcăriei, și este compus din unsprezece loturi definite prin numere cadastrale individuale, ce se dezvoltă de-a lungul străzilor Soveja, Panait Cerna și Chiliei. Terenul este liber de construcții, în prezent existând mai multe platforme betonate și vegetație spontană.

Se propune o serie de străzi locale de deservire, precum și circulații pietonale ce vor fi folosite pentru asigurarea accesului către zonele cu funcțiuni mixte. În ceea ce privește etapizarea investițiilor, se va realiza într-o primă etapă drumul dinspre Palatul Copiilor, paralel străzii Chiliei, și drumul ce va delimita insula situată la est față de Lidl, urmând a se realiza în faze succesive drumurile aferente fiecărui cvartal în parte, către strada Panait Cernna.

Legat de parcaje, acestea vor fi asigurate atât la sol, în clădiri de parcare supraterană, cât și în subteran, desfășurându-se pe trei niveluri. Numărul de locuri de parcare necesare va fi stabilit pe categorii de funcțiuni deservite: comerț/servicii, birouri, hotel/ aparthotel și zona rezidențială, unde regimul de înălțime va varia de la P+2Etaje la P+24Etaje. În total, în ansamblul rezidențial vor fi 2.074 de apartamente.

Vechiul Plan Urbanistic Zonal, ce a fost elaborat și aprobat de către Consiliul Local Municipal Constanța în anul 2009, le permitea spaniolilor să construiască astfel de clădiri înalte, dar acesta a fost anulat în instanță, în anul 2022. Astfel, Curtea de Apel Galați a anulat, definitiv, Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 116/25.02.2009, prin care s-a aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru un complex de imobile cu regim mare de înălțime pe strada Chiliei.

Cambela Prod SRL a fost înființată în anul 2000, având sediul în municipiul Tulcea, dar și puncte de lucru în municipiul Constanța și comuna Lumina. Unic administrator și asociat este Tănase Bela. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 1.502.951.856 de lei, profitul net de 40.452.351 de lei, iar datoriile, de 516.401.298 de lei, cu 70 de angajați.

Mihaela GIUGLEA