O firmă din Valu lui Traian dorește să construiască un bloc cu șase etaje în localitate, într-o zonă de case. Pentru a schimba reglementările urbanistice, societatea a elaborat un Plan Urbanistic Zonal. Ulterior, a depus un memoriu de prezentare la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța și a obținut acordul de mediu.
Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construire imobil de locuințe pe strada Haltei nr. 20C din comuna Valu lui Traian nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu. Proprietatea studiată, în suprafaţă de 490 mp, din acte, este situată în intravilanul localității, în partea de sud, şi se identifică prin CF nr.114429.
Categoria de folosință a terenului este „ curți construcții“, fiind împrejmuit și liber de construcții. El se încadrează în zona de locuit, subzona L2, care presupunea locuințe individuale și colective mici și medii, cu maxim P+2Etaje, conform Planului Urbanistic General al comunei. Prin PUZ-ul inițiat de New Up Diamond Building SRL, se va schimba regimul de înălțime, la P+6Etaje (etajele VI și VI vor fi retrase), adică 23 de metri.
Astfel, va fi ridicată o clădire cu regim de înălțime P+6E (ultimele două etaje retrase), cu funcțiune mixtă la parter și locuri de parcare, etajul I – locuințe ce pot fi transformate în spații comerciale pentru servicii publice, iar la etajele superioare, locuințe colective.
În incinta studiată, accesul se face prin strada DN3 – Calea Dobrogei – strada Haltei. Accesul pietonal la teren se va realiza de pe partea de est, iar cel auto, de pe latura din sud, parcela fiind pe colț, la intersecția a două străzi comunale principale.
Necesitatea PUZ-ului ar fi fundamentată de cererea mare de locuințe în Zona Metropolitană a Municipiului Constanța, care impune o eficientizare a terenurilor cu potențial de a răspunde cerințelor de locuire colectivă.
New Up Diamond Building SRL a fost înființată în data de 3 mai 2017, având sediul pe strada Haltei nr. 20 din comuna Valu lui Traian. Unic administrator și asociat este Vlad Constantin Șolea. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 82.486 de lei, profitul net de 42.315 lei, iar datoriile, de 71.014 lei, fără angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
