Investiții de amploare în zona de nord-vest a municipiului Constanța. Pe un teren viran, extrem de generos, vor fi dezvoltate, în viitor, ansambluri rezidențiale, după ce anexe și clădiri insalubre au fost demolate. Compania SIF 1 IMGB, parte a holdingului Lion Capital – fostul SIF Banat-Crișana –, a cumpărat, în urmă cu doi ani, un amplasament de aproximativ unsprezece hectare din nord-vestul orașului, de la compania de construcții COMCM, deținută de Transilvania Investments și de familia fostului arbitru de fotbal Constantin Frățilă, într-o tranzacție de peste 10 milioane de euro. Iar acum vrea să ridice aici un complex comercial.
Investițiile par să nu se oprească aici, semn că dezvoltarea urbanistică continuă în nord-vestul orașului de la malul mării. Dacă pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 au fost demolate clădiri și anexe COMCM pentru noi ansambluri rezidențiale, la nr. 200D urmează să fie ridicat un complex comercial. În cursul zilei de joi, 23 octombrie a.c., Primăria Municipiului Constanța a eliberat certificatul de urbanism necesar.
Scopul Certificatului de urbanism nr. 2.446/2025 este de a obține autorizația de construire pentru construirea unui complex comercial și funcțiuni complementare având:
- imobil cu regim de înălțime P+1Etaj tehnic parțial, cu funcțiunea de magazin retail,
- imobil cu regim de înălțime P + 1E, cu funcțiunea de magazin retail,
- imobil drive-thru,
- gospodărie incendiu, amenajări exterioare incintă circulații rutiere și pietonale, platformă deșeuri, spații verzi, amenajări accesuri la drumul public, amplasare semnalistică exterioară, pilon publicitar, branșamente la utilități, împrejmuire teren și organizare de șantier.
Valabilitatea documentului este de un an. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 200D + 144 Lot 2/1/1 + Lot 1/2/1, Lot 1 din municipiul Constanța. Beneficiarul este SIF 1 IMGB SA.
Detalii despre societăți
SIF 1 IMGB SA a fost înființată în anul 2012, cu sediul social pe strada Serghei Vasilievici Rahmaninov nr. 46-48 din București. Administratori sunt Iuliana Cernat, Alexandru Lucian Minea și Radu-Răzvan Straut, iar acționari sunt Lion Capital SA – 99,9965% din acțiuni și Administrare Imobiliare SA – 0,0035%. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 3.186.176 de lei, profitul de 1.456.664 de lei, iar datoriile, de 58.040.406 de lei, fără angajați.
Lion Capital SA a fost înființată în anul 1993. Sediul social este pe Calea Victoriei din Arad, având și o sucursală pe aceeași stradă din Capitală. Acționari la 30.05.2025, conform Bursei de Valori București, erau persoane fizice și juridice, și Infinity Capital Investments SA, cu aproape 20% din acțiuni. Pentru anul 2024 firma a raportat venituri de peste 441 de milioane de lei și profit de 161 de milioane de lei, cu 31 de angajați.
Administrare Imobiliare SA este fondată în anul 2007, iar pe anul 2024 a raportat șase salariați, cu o cifră de afaceri de 2,8 milioane de lei și un profit de 655.031 de lei. Sediul social este pe strada Serghei Vasilievici Rahmaninov din București, iar acționari sunt Lion Capital SA, SIF Imobiliare PLC – Cipru, COMALIM SA și SIFI BH IND VEST SA.
Blocuri cu zece etaje pe Bulevardul Aurel Vlaicu: PUZ în lucru pentru fosta platformă COMCM
Pe un teren generos de pe Bulevardul Aurel Vlaicu, omul de afaceri Constantin Frățilă dorește să dezvolte un proiect ambițios. Este vorba de o investiție imobiliară ce presupune blocuri cu până la zece etaje dar până să ajungă să ridice imobilele, trebuie să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal, deoarece acum zona este dedicată halelor. În acest sens, Primăria a eliberat documentul de urbanism necesar pentru PUZ. Bineînțeles, lucrările vor putea începe abia după emiterea autorizației de construire.
Astfel, Certificatul de urbanism nr. 750 a fost emis pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal de COMCM SA. Valabilitatea documentului este de un an. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 din municipiul Constanța.
Beneficiarul a mai obținut, de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, avizul de mediu necesar elaborării PUZ-ului inițiat de COMCM SA.
Loredana MIHAI
Citește și:
Blocuri cu zece etaje pe Bulevardul Aurel Vlaicu: PUZ în lucru pentru fosta platformă COMCM
