Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Constanța se va întruni joi, 12 mai a.c., pentru a analiza mai multe proiecte aflate pe ordinea de zi, între care și cel al afaceristului Adam Liuta. Acesta intenționează să construiască, prin societatea LTA Mondial, un apart-hotel pe Bulevardul Mamaia din Constanța.
Concret, proiectul ce va fi dezbătut se referă la Plan Urbanistic de Detaliu – construire apart-hotel S+P+8E, Bulevadul Mamaia nr. 187, colț cu str. av. Vasile Craiu, investitor LTA Mondial SRL – etapa demarare consultare publică.
Precizăm faptul că beneficiarul a mai făcut demersuri pentru realizarea obiectivului de investiții, iar în luna mai a anului trecut, Primăria Municipiului Constanța a emis certificat de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu în vederea edificării apart-hotelului. Astfel, Municipalitatea a dat undă verde, prin actul de urbanism cu numărul 1.313, să fie elaborat PUD pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+8 Etaje – apart-hotel cu încadrarea maximă de 28 de metri.
Inițial, proprietarii doreau să construiască un hotel P+7
Memoriul de prezentare depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a fost întocmit în vederea determinării condițiilor de amplasare a unui imobil cu regimul de înălțime S+P+M+7E, cu funcțiunea de hotel, categoria trei stele, pe Bulevardul Mamaia nr.187. Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, perimetrul studiat este inclus în zona ZRL 2a (subzona locuințelor individuale), cu următoarele reglementari: funcțiuni admise – locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2.
În memoriul de prezentare se arată că: „Prevederile Planului Urbanistic General sunt tranzitorii iar în ceea ce privește Bulevardul Mamaia (deja conturat în perioada 1990-2000 cu fronturi construite cu regim de înălțime obligatoriu de P+4 – P+5 ) sunt eronate și nu țin cont de tendința de dezvoltare deja conturată, prin fronturile construite la bulevard. Prin planuri urbanistice de detaliu succesive se poate reglementa, în condiții urbanistice rezonabile, un regim de înălțime, aliniament și funcțional care să nu distoneze cu ceea ce deja s-a realizat până la apariția Planului Urbanistic General“.
Date despre societate
Terenul pe care urmează să se realizeze investiția este proprietate privată a lui Liuta Adam și este închiriat SC LTA MONDIAL SRL, care va fi și investitorul, conform contractelor de vânzare/ cumpărare și închiriere anexat memoriului de prezentare. Societatea LTA Mondial a fost înființată în anul 1997, avându-l ca unic asociat și administrator pe Adam Liuta. Cifra de afaceri a companiei, în anul 2019, a fost de 220.618.828 de lei, având peste 100 de angajați. Acesta mai este administrator la firma Vitis SA Babadag.
Loredana MIHAI
Citește și:
