Un investitor imobiliar care a ridicat un bloc cu 6 etaje pe Șoseaua Mangaliei nr. 177, în cartierul Km 4-5, se află în litigiu cu Primăria Constanța, deoarece administrația locală nu îi permite să supraetajeze acest imobil cu încă un etaj. Cauza se află la Curtea de Apel, după ce instanța de fond i-a respins solicitarea.
În urmă cu circa șase ani, mai exact în 2017, era anunțată eliberarea autorizației de construire a unui imobil cu regim de înălțime S+D+P+5-6E, și funcțiunea de locuinţe colective, cu 64 de camere, cu garaj la subsol şi demisol, şi spaţii comerciale la parter, beneficiarul fiind Silva Prodimpex SRL, care începuse deja lucrările încă din 2015.
În cele din urmă, blocul a fost ridicat, finisat, însă, din câte se pare, investitorul a dorit să-l supraetajeze cu încă un nivel, în suprafaţă de maximum 20% din cea construită desfăşurată. În fapt, beneficiarul a solicitat, în 2021, eliberarea certificatului de urbanism pentru construire / modificare proiect, dar Primăria i-a emis actul solicitat dar în cuprinsul acestuia scria că nu poate modifica autorizația de construire eliberată în 2017, pe motiv că supraînălțarea imobilului cu încă un etaj contravine maximumului de înălțime prevăzut în Planul Urbanistic Zonal (PUZ).
Mai departe, reclamantul a cerut anularea acestui certificat de urbanism și eliberarea altuia, care să modifice autorizația din 2017, astfel încât să-i permită să supraetajeze blocul de pe Șoseaua Mangaliei.
Astfel, în primăvara anului trecut, pe rolul Tribunalului a fost deschis un dosar în acest sens, pe contencios-administrativ, iar instanța de fond a respins acțiunea:
„Respinge solicitarea de decădere a reclamantei din dreptul de modificare a cererii de chemare în judecată. Respinge, ca neîntemeiată, cererea. Obligă reclamanta la plata către pârât a sumei de 4.046 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul avocatului. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanţa“, se arată în soluția instanței de fond din data de 26 septembrie a.c.
Mai departe, așa cum era firesc, reclamantul s-a adresat instanței superioare, cu recurs, care a fost înregistrat pe 24 octombrie, la Curtea de Apel. Instanța urmează a stabili data judecării recursului.
Firma, amendată de Poliția Locală pentru ocuparea trotuarului
În urmă cu mai bine de doi ani, Poliția Locală Constanța a fost sesizată în legătură cu extinderea șantierului pentru acest bloc pe trotuar. Mai exact, constructorul şi-a extins, la acea vreme, organizarea de şantier peste trotuar, ocupând cu panouri și garduri jumătate din lățimea acestuia. Astfel, în urma unor sesizări ale Focus Press, constructorul a fost sancţionat de Primăria Constanţa, cu 2.000 de lei amendă, pentru deteriorarea domeniului public şi pentru ocuparea acestuia.
Cine este investitorul
Silva Prodimpex SRL are sediul social în municipiul Constanţa și a fost înfiinţată în 1991. Capitalul social subscris, de 640 de lei, integral vărsat, este compus din 64 de părţi sociale. Societate este controlată de Mihaela Caraman, cea care deţine şi GEC International.
Firma nu este la primul proiect imobiliar în municipiul Constanța, întrucât, pentru strada Maior Șofran nr. 9, chiar la adresa unde își are sediul, a obținut, în 2014, autorizație pentru construirea unui imobil cu subsol, parter și 4-5 etaje, tot cu destinația de locuințe colective.
Daniel ALBU
Citește și:
