Raportul informării și consultării publicului la Planul Urbanistic Celulozei a fost publicat, iar mai mulți cetățeni, cu terenuri în zonă, au depus sesizări. Obiecții au venit și din partea unor societăți comerciale. PUZ-ul vizează un teritoriu de aproximativ 28,5 hectare, delimitat de Șoseaua Industrială, strada Celulozei și mai multe limite cadastrale. Zona are în prezent un profil predominant industrial și cuprinde terenuri virane, depozite de moloz, platforme productive și două așezări informale.
Oamenii reclamă că viitoarele străzi le-ar traversa proprietățile, că nu au fost consultați suficient și că schimbarea funcțiunii industriale într-una rezidențială ignoră activitățile economice și sursele de poluare existente în zonă. Firmele avertizează, la rândul lor, că proiectul le-ar afecta proprietățile și activitatea, în timp ce unii proprietari cer mai întâi rezolvarea problemelor de utilități și infrastructură.
Cetățenii reclamă străzi peste proprietăți și lipsa utilităților
Mai mulți proprietari de terenuri și locuințe din zona vizată de PUZ Celulozei au transmis obiecții în cadrul consultării publice.
Lungu Dragoș, proprietarul lotului cadastral 207774, contestă documentația și susține că o viitoare stradă este prevăzută peste terenul și clădirea sa. Acesta consideră că planul este în dezavantajul comunității și atrage atenția că zona reprezintă una dintre puținele zone industriale ale Constanței.
O poziție similară are Feodor Roberto Cristian, proprietarul parcelelor 248315 și 231786. Acesta spune că a aflat întâmplător despre modul în care urmează să fie sistematizată zona și contestă realizarea unei străzi pe proprietatea sa, care i-ar împărți terenul în două. Proprietarul susține că în apropiere există terenuri fără proprietar și consideră că acestea ar putea fi utilizate pentru realizarea căilor de acces.
Acesta critică și transformarea zonei industriale într-una rezidențială, reclamând lipsa unei consultări directe a proprietarilor și solicitând un studiu privind impactul introducerii locuirii în această zonă.
Ștefan Mistreanu, proprietar unui alt imobil de pe strada Celulozei, atrage atenția asupra unei alte probleme: infrastructura de utilități. Potrivit acestuia, în zonă există aproximativ zece locuințe care nu sunt racordate la rețeaua publică de energie electrică pentru consumatori casnici, deși în apropiere au fost instalate mai multe posturi de transformare. De asemenea, pe strada Celulozei, în zona locuințelor, nu există rețea de canalizare pentru apele uzate menajere.
Proprietarul solicită ca, înainte de dezvoltarea zonei, să fie analizate utilitățile existente și realizate proiectele și branșamentele necesare la electricitate și canalizare.
Firmele se opun transformării zonei industriale în cartier de locuințe
Și societățile comerciale care își desfășoară activitatea în zonă au transmis obiecții.
SAIKO MEDIA SRL susține că zona nu este adecvată locuirii, având în vedere caracterul industrial și activitățile existente în proximitate. În sesizare sunt menționate stația de betoane ROMCIM, fabrica de BCA și var, fabrica de ulei, terenuri cu deșeuri rezultate din demolări, dar și ferme de porci și oi.
Societatea consideră că amplasarea unor locuințe sociale în acest context ar trebui reanalizată, având în vedere posibilele probleme de poluare și incompatibilitatea dintre funcțiunea industrială și cea rezidențială.
Sidera Quartz SRL, proprietara imobilului de pe strada Celulozei nr. 8, reclamă faptul că terenul său ar fi afectat de viitoare drumuri, trotuare, spații verzi și instalații de echipare tehnico-edilitară. Compania solicită autorităților să precizeze concret ce lucrări sunt prevăzute pe proprietatea sa și care vor fi procedurile legale pentru preluarea terenurilor necesare.
Lam.Pa Confectii Metalice SRL, proprietara loturilor IE 249571 și 249229, se opune, de asemenea, prevederilor PUZ, susținând că proiectul îi afectează direct interesele. Societatea reclamă și faptul că a aflat despre intenția de elaborare a documentației „în mod accidental, de pe internet”.
Cristian Pandichi, în numele unor societăți comerciale, susține că zona industrială găzduiește peste 100 de agenți economici și că imobilele existente au funcțiuni de producție, comerț și depozitare. În opinia acestuia, administrația locală ar trebui să sprijine activitățile economice și locurile de muncă existente, nu să introducă locuirea într-o zonă industrială.
Propunere: infrastructură feroviară modernizată
O propunere distinctă vine din partea Logistic Park, care solicită ca în documentația PUZ Celulozei să fie prevăzută refacerea și/sau modernizarea infrastructurii de cale ferată din zona industrială a municipiului Constanța.
Societatea invocă tendința europeană de dezvoltare a transportului feroviar și susține că o infrastructură feroviară modernizată ar putea contribui la dezvoltarea activităților economice existente, atragerea unor noi investiții și folosirea mai eficientă a terenurilor și clădirilor din zona industrială.
În plus, dezvoltarea transportului feroviar ar putea contribui la reducerea nivelului de poluare și la eficientizarea transportului de mărfuri.
Raportul poate fi consultat AICI
https://primaria-constanta.ro/wp-content/uploads/custom-folders/Dezbateri-publice-pe-teme-de-urbanism/1136.-Raportul-info-si-consult-pub-privind-PUZ-Celulozei-Municipiul-Constanta-teritoriul-delimitat-de-sos.-Industriala-str.-Celulozei-si-limite-cadastrale.pdf
Mihaela GIUGLEA
Citește și:
Urmează să fie aprobat PUZ-ul final pentru cartierul unde vor fi mutați locuitorii din Henri Coandă
