La începutul lunii august Planul Urbanistic Zonal pentru zona Celulozei a intrat din nou în consultare publică și, deși raportul informării nu a fost publicat încă, documentația finală este gata. Astfel, în data de 13 octombrie a.c., PUZ-ul final va ajunge pe masa Comisiei Tehnice de Urbanism și Amenajare a Teritoriului pentru aprobare. După aceasta urmează aprobarea de care consilierii locali.
PUZ-ul vizează un teritoriu de aproximativ 28,5 hectare, delimitat de Șoseaua Industrială, strada Celulozei și mai multe limite cadastrale. Zona are în prezent un profil predominant industrial și cuprinde terenuri virane, depozite de moloz, platforme productive și două așezări informale.
În zonă sunt prevăzute mai multe categorii de clădiri: locuințe sociale cu un regim maxim de înălțime P+3; locuințe colective de până la P+5; blocuri de până la P+8; clădiri mixte, cu locuințe și servicii complementare; unități de învățământ; dotări medicale și servicii sociale; zone pentru sport și agrement; spații verzi, scuaruri și grădini comunitare;
De-a lungul anilor, campusul social Henri Coandă, proiect realizat în mandatul fostului primar Radu Mazăre, a fost în centrul numeroaselor controverse. Locuitorii din zonă au reclamat în repetate rânduri probleme legate de zgomot, mizerie și acte de vandalism, iar administrația locală a analizat, încă din 2021, posibilitatea mutării persoanelor care locuiesc în containerele modulare.
Documentația prevede și o subzonă ZRL3, destinată locuințelor colective și funcțiunilor publice complementare locuirii. Funcțiunea de locuire va reprezenta cel puțin 40% din suprafața construită desfășurată, iar în cadrul ansamblului vor putea funcționa instituții și servicii publice, sedii de firme, servicii profesionale, lăcașuri de cult, servicii sociale, spații comerciale, hoteluri, pensiuni, restaurante, cafenele, precum și alte facilități destinate comunității.
Astfel, documentația urbanistică urmărește evitarea concentrării exclusiv a locuințelor sociale într-o zonă izolată. Pe lângă locuințe, proiectul include funcțiuni publice, servicii, comerț, spații verzi, locuri de joacă și zone dedicate socializării, conceptul fiind gândit pentru integrarea viitorului cartier în structura orașului și reducerea riscului de segregare socială.
Mihaela GIUGLEA
