După îndelungi așteptări și „lupte“ juridice prelungite cu administrația locală din Constanța, Vasile Floriștean poate, în sfârșit, să demareze consultarea publică privind proiectul propus pentru Valea Portului – Poarta 6.
În atenția Comisiei de Urbanism se va afla inițiativa elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru strada Brizei, un demers fundamentat pe Hotărârea civilă nr. 6822 din 9.11.2021, pronunțată de Tribunalul București în Dosarul nr. 4358/3/2021. Aceasta a rămas definitivă prin respingerea recursului ca nefondat, prin Decizia civilă nr. 2348 din 04.10.2022, a Curții de Apel București. Inițiatorul proiectului este Vasile Floriștean, iar etapa actuală este cea de lansare a procesului de consultare publică.
Conform deciziei pronunțate de instanță în urmă cu trei ani: „Respinge excepția nulității recursului ca neîntemeiată. Respinge recursul ca nefondat. Obligă recurentul pârât să-i plătească intimatului reclamant Floriştean Vasile suma de 3.000 lei reprezentând cheltuieli de judecată. Definitivă. Pronunțată astăzi 4.10.2022, prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței“.
Anul trecut, instituția abilitată de mediu a decis că proiectul privind elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în zona strada Brizei, colț cu strada Pajurei, lot 2-1, Careu 18, nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu. Teritoriul care urmează să fie studiat/reglementat prin PUZ se află în intravilanul municipiului Constanța, iar zona în care este inclus face parte din Unitatea Teritorială de Referință 10.
În anul 2019, Vasile Floriștean și Dragoș Cristian Chirănescu au solicitat Primăriei Municipiului Constanța eliberarea unui certificat de urbanism pentru construirea unui ansamblu de locuințe cu regim de înălțime D+P+3E – 4Etaje, cu spații comerciale la parter, garaje la demisol și pentru sistematizarea terenului. Li s-a răspuns că nu poate edifica nimic pe acel teren deoarece, conform reglementărilor Planului Urbanistic General, „pentru toate subzonele funcționale, realizarea lucrărilor de construcții se poate face numai pe bază de PUZ, cu regulament aferent, aprobat conform legii, prin care se vor stabili: condițiile urbanistice specifice amplasamentului, tipurile de plantații și modalitățile de întreținere a acestora, etapizarea realizării spațiilor plantate, modul de amenajare a aleilor pietonale și conformarea elementelor cu caracter decorativ“. În plus, conform prevederilor art. 18 alin. (5) al Legii nr. 24/2007, privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, „este interzisă schimbarea destinației, reducerea suprafețelor ori strămutarea spațiilor verzi definite de prezenta lege“.
Dragoș Cristian Chirănescu a obținut un certificat de urbanism de informare pentru Bulevardul 1 Mai Vechi, LOT 7, Careul 2, în încercarea de a afla ce construcții poate ridica pe acest teren.
Alte construcții de blocuri pe Valea Portului
Lângă acest teren de pe Bulevardul 1 Mai Vechi, pe LOT 10, Careu 2, vor să construiască și Andrei-Roman și Alexandru-Cătălin Floriștean, care au primit undă verde, din partea consilierilor locali municipali constănțeni, pentru construirea mai multor imobile cu opt etaje. Aleșii locali au aprobat luni, 30 mai 2020, Planul Urbanistic Zonal necesar realizării investiției. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru reglementarea terenului situat pe Bulevardul 1 Mai vechi, lot 10, în temeiul Sentinței civile nr. 174/CA/2016, inițiat de Andrei-Roman Floriștean, s-a aflat pe ordinea de zi a ședinței ordinare a Consiliului Local și a fost adoptat cu 15 voturi „pentru“, două „împotrivă“ și opt abțineri.
Din cauza acestei investiții, s-a dus o luptă între Primărie și proprietarii terenului timp mai mulți ani, deoarece Municipalitatea susținea că destinația terenului este de „spații verzi cu acces nelimitat – parcuri, grădini publice și orășenești, și de cartier, scuaruri și fâșii plantate publice“. Dar frații Floriștean au solicitat modificarea Planului Urbanistic General al Constanței, pentru ca zona să aibă destinație exploatabilă economic, cu posibilitatea de a construi.
Deoarece nu au ajuns la un punct de vedere comun, aceștia au mers în instanță. Iar în luna martie 2018, Primăria Municipiului Constanța a eliberat Certificatul de urbanism cu numărul 661/05.03.2018, în vederea elaborării Planului Urbanistic Zonal – reglementare urbanistică teren intravilan în baza Sentinței civile nr. 174/CA/2016 , iar apoi, în mai 2019, avizul de oportunitate pentru elaborarea PUZ-ului.
Loredana MIHAI
