Alezzi Beach Resort este situat în Mamaia Nord, în primul rând la mare. Blocurile care formează acest complex rezidenţial au atras clienţi din toată ţara, nu doar din Constanţa, deşi preţurile pentru apartamentele de aici nu sunt deloc modeste. Însă, precizează dezvoltatorul imobiliar, cei care locuiesc în resort (circa 800 de familii) beneficiază de priveliştea mării, au plajă la doi paşi şi au posibilitatea să meargă la piscinele interioare.
Totul pare de vis, nu-i aşa? Există însă şi o clientă nemulţumită, care a dorit să împărtăşească experienţa sa neplăcută în ceea ce priveşte achiziţia unui apartament în blocurile construite “în buza” plajei şi a mării. Femeia susţine că, deşi este proprietară, dezvoltatorul imobiliar se comport ca şi cum clienţii săi ar fi chiriaşi şi îi determină să semneze un contract de mentenanţă şi administrare immobile cu multe puncte “abuzive”. De cealaltă parte, dezvoltatorul imobiliar a explicat că acest resort beneficiază de administrare şi mentenanţă (intervenţii în cazul unor avarii, renovări), lucru pe care 800 de alţi clienţi l-au înţeles, cu o singură excepţie. Sigur că mentenanţa şi administrarea blocurilor implică o taxă – ca şi cum cineva ar plăti un administrator de bloc să aibă grijă atunci când se sparge o ţeavă sau e nevoie de renovarea scării de bloc. Doar că, în situaţia de faţă, suma este socotită şi împărţită în mod egal între toţi proprietarii de apartamente din toate blocurile care formează resortul.
“Mie nu mi se pare corect să mi se pună taxă care să cuprindă toate blocurile. Dacă eu am apartament într-un bloc, eu vreau să plătesc întreţinere doar pentru blocul în cauză, nu să se socotească pentru toate blocurile. În unele dintre blocuri nu sunt doar proprietari. Dezvoltatorul a ţinut câteva apartamente pentru chiriaşi, iar aceştia nu plătesc acea taxa”, declară Florentina Adina Iancu.
Florentina Iancu este una dintre persoanele care au dorit un apartament pe malul mării. Aşadar, a contactat reprezentanţii Alezzi Beach Resort, a încheiat un contract de promisiune, a achitat un avans, iar după un an şi jumătate a plătit suma integrală. Între timp, a izbucnit conflictul legat de contractul de administrare şi mentenanţă, iar femeia a ajuns cu dezvoltatorul imobiliar de mai multe ori la notar, pentru mediere, iar în final a contractat un avocat care a dus în instanţă documentul mai sus menţionat. “Nu am semnat contractul prin care se face predarea-primirea apartamentului, în calitatea mea de proprietar, pentru că refuz să semnez şi contractul de administrare, despre care nu aveam la cunoştinţă. Nu mi-au spus toate detaliile acestui contract şi eu nu vreau să plătesc acea taxă, pentru următorii 50 de ani, în condiţiile lor. Scrie la un moment dat în contract că am voie să folosesc piscina interioară, dar fără să abuzez. Ce înseamnă fără să abuzez? De câte ori am voie sau nu la piscină? Dacă se strică tencuiala la un bloc vecin, de ce să contribui şi eu la reparaţia lui?” – sunt doar câteva din aspectele sesizate de femeie. Aceasta mai susţine că a chemat şi Poliţia, după ce a constatat, recent, că i-a dispărut contorul Distrigaz de la intrarea în apartament.
„După ce au văzut că am mers în instanţă cu acel contract de management, cei de la Alezzi au făcut cerere la Distrigaz, să îmi ridice contorul şi mi-au tăiat conectarea la apă. Iniţial am crezut că au fost hoţii, dar în realitate ei fac tot posibilul să nu potutiliza apartamentul. Le voi face plângere penală şi pentru şantaj şi furt. Eu am achitat integral, am şi posesia de la semnarea promisiunii, am martori care au lucrat la apartament, cei care au primit mobila şi restul acareturilor din casă. La ultima discuţie avută cu Costel Zelca (reprezentant Alezzi – n.r.), mi-a spus că eu am plătit un preţ mic şi că ei caută să mai acopere din acel discount pe care mi l-ar fi făcut prin această taxă”, a mai declarat, pentru Focus Press, Florentina Adina Iancu.
De cealaltă parte, Adrian Zelca, unul din asociaţii firmei care a ridicat acest resort, susţine că Florentina Adina Iancu ştia foarte bine că, în afară de contractul de vânzare –cumpărare, există şi contractul pentru administrarea blocurilor. „I s-a explicat doamnei. I-a explicat şi notarul. Am fost şi la mediere cu dânsa. I-a fost făcută şi reducere. Când am văzut că nu putem să ne înţelegem cu ea, singura din cei 800 de clienţi – vă daţi seama?! – i-am spus să caute apartament în alt bloc în Mamaia Nord şi facem schimbul. Discuţia a fost să găsească ceva similar – ca suprafaţă, ca preţ. A găsit la 120 de mii de euro, asta în condiţiile în care ce a cumpărat de la noi era, la momentul semnării contractului de promisiune, circa 80 de mii. Adică, avea pretenţia să punem noi încă 40 de mii de euro. Cum vine asta? Nu era vorba de un apartament similar. Dacă nu dorea condiţiile din resortul Alezzi, nu lua la Alezzi. Lua undeva unde nu este piscină, unde nu este mentenanţa asigurată şi unde nu este taxă de mentenanţă. Faptul că există un contract de administrare este precizat încă de la început, de când se fac contractele de promisiune de vânzare”, a declarat, pentru Focus Press, Adrian Zelca, Acesta a dat de înţeles că nu va ceda presiunilor din partea clientei: „Da, a fost luat contorul de la Distrigaz, pentru că atâta timp cât nu este semnat contractul de predare-primire şi până nu se clarifică situaţia, ea nu are dreptul să utilizeze apartamentul. V-a spus că după ce a virat, abia după un an şi jumătate, banii pe apartament, noi i-am returnat? Ştiţi ce a făcut a doua zi? A virat banii înapoi în contul nostru. Acum aşteptăm să se pronunţe instanţa. Dacă instanţa spune să încheiem contractul de vânzare-cumpărare fără contractul de administrare, aşa facem”, a conchis Zelca.
De precizat că Alezzi Beach Resort SRL are sociaţi persoane fizice pe următorii: Zelcă Enache-Claudiu, cu 10% din capitalul social, Zelcă Adrian, cu 10% din capitalul social, Zelca Cristian, cu 10% din capitalul social, Perifan Anca-Raluca, cu 70% din capitalul social.
Alexandra CUCU
