Scandalul exproprierilor de la Kogălniceanu ia amploare. Acuzații la adresa unei firme aparținând unui “apropiat al lui Strutinsky”

Problema exproprierilor făcute ”după ureche”, de la Mihail Kogălniceanu, nu mai este demult o noutate. Zeci de proprietari s-au adresat instanțelor de judecată crezând că dacă vor apela la justiție, își vor primi drepturile la adevărata valoare. Nici nu se pune problema de așa ceva, din câte se pare. Nu o spunem noi, o spun hotărârile judecătorești care au la bază aceleași aberații notariale care, parctic, au dat peste cap valoarea tuturor terenurilor din această zonă.

Așa cum am mai arătat și în alte articole pe aceeași temă, în 2020 au fost expropriați zeci proprietari de terenuri arabile intravilane, care au fost preluate de stat pentru realizarea lucrării de utilitate publică de interes naţional Infrastructura Bazei 57 Aeriană din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu.

Doar că niciun proprietar nu a primit despăgubirile reale pentru aceste bunuri imobile. De ce? Pentru că statul român are interesul de a ține de bani. În speranța că justiția le va face dreptate, oamenii s-au adresat instanțelor, solicitând plata diferențelor bănești. Însă nici justiția nu a fost de partea lor, mai ales că și această ”putere” a statului stă tot la mâna politicului.

Care e mecanismul?

Potrivit avocaților care le apără interesele acestor oameni afectați de exproprieri, aceștia nu au fost despăgubiți în urma unor evaluări reale, făcute de experți, ci în baza unor grile notariale care…culmea ironiei, sunt făcute de o firmă privată, cu 2 angajați, care nu au nicio treabă cu evaluările și niciunul nu este acredditat la Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR). Firma se numește SC Rosa Trading Internațional SRL și este controlată de Remus Florin Iuhasz Pascan, un fost partener de afaceri al lui Sorin Strutinsky.

Din declarațiile avocaților reiese că firma nu a întocmit aceste grile notariale, care stabilesc prețurile terenurilor, în funcție de studiul de piață sau în baza unor expretize, ci le-au făcut mai mult ”la ochi”.

”Reprezint în instanță 5 foști proprietari care au fost expropriați în baza în baza Hotărârii de Guvern nr. 23/2020, privind declanşarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes naţional <<Infrastructura Bazei 57 Aeriană din Cazarma 888 Mihail Kogălniceanu>>. În general, oamenii au apelat la justiție ca să le fie evaluate terenurile la adevărata valoare, iar instanțele ar trebui să țină cont de expertizele judiciare, făcute în toate aceste cauze, nu de acele grile notariale făcute în mod dubios.

În momentul în care se ajunge în instanță, acele grile trebuie să fie ZERO. Noi am făcut expertize care au arătat că oamenii au fost despăgubiți superficial, dar nu s-a ținut cont de rezultatele acestora”, ne-a declarat avocatul Florin Scupra.

Caz concret

Cazul cetățeanului Cetățeanul M.M. Purichea a mai fost prezentat, în urmă cu 2 ani, privind această problemă. El deține un teren arabil în suprafață de două hectare și jumătate în intravilanul comunei Mihail Kogălniceanu. Potrivit avocatului său, Purichea a fost despăgubit cu 4 euro pe metru pătrat, iar după înregistrarea dosarului civil pe rolul Tribunalului, au fost făcute două expertize, ambele stabilind că prețul real este de 8 euro pe metrul pătrat. Însă instanța de fond nu a ținut cont de aceste expertize.

”Tribunalul, ca intstanșă de fond, a aprobat efectuarea acestor expertize judiciare, dar la final a făcut tot cum a considerat ea. Adică am două expertize care spun că metrul pătrat valorează 8 euro, după care vine reprezentantul MApN și spune că același metru pătrat valora, de fapt, 2 euro, doar că ei au dat 4 euro de la ei, iar instanța s-a pronunțat tot pentru valoarea de 4 euro. Singura diferență de bani pe care a admis-o instanța este diferența față de cursul euro. Atât. Conform expertizelor, valoarea reală a unui hectar de teren arabil în acea zoonă este de 7-8 mii de euro, pentru că se ține cont de mulți alți factori, precum: poziționarea geografică, accesul la drumurile publice, accesul la utilități etc. Însă despăgubirile s-au făcut în funcție de acele grile notariale, făcute de o firmă privată, care nu au la baza niciun studiu, nimic”, ne-a mai declarat avocatul Florin Scupra.

Hotărârea Tribunalului care a stabilit aceste așa-zise despăgubiri a fost publicată în luna noiembrie a anului trecut, însă ambele părți, adică și reclamantul Purichea, și pârâtul MApN, s-au declarat nemulțumite de această hotărâre, motiv pentru care dosarul a ajuns la Curtea de Apel care a rămas în pronunțare, miercuri, 6 martie a.c., urmând a se pronunța pe data de 20 martie.

Date despre firma ”specializată” în evaluări

Societatea Rosa Trade Internațional SRL, din Constanța, a fost înființată în 1992 și se ocupă cu activități de consultanță pentru afaceri și management.

Firma aparține lui Remus Florin Iuhasz Pascan, fost partener de afaceri al lui Sorin Strutinsky în unele firme. El deține mai multe firme deschise la Constanța. De asemenea, el mai era cunoscut, în urmă cu circa 10 ani, ca fiind prreședintele Asociației Internaționale a Studenților din România.

Daniel ALBU