Un constănțean care și-a închis balconul și a desființat peretele dintre bucătărie și balcon a fost amendat de Poliția Locală fiindcă a făcut aceste lucrări fără autorizație. Partea interesantă este că i-au acordat 90 de zile să intre în legalitate, iar cetățeanul a dat dovadă de bună credință și s-a conformat: a depus toate eforturile pentru a obține autorizația, însă Primăria nu i-a eliberat-o în termenul stabilit. Din acest motiv, bărbatul a fost chemat în judecată și obligat să-și desființeze lucrările, pentru a evita ca administrația locală să intervină pentru punerea în executare a sentinței, pe cheltuiala contravenientului.
Potrivit acțiunii din instanță, în urma unui control efectuat în data de 1.03.2021, polițiștii locali au sesizat, la un bloc de pe Bulevardul Tomis, executarea unor lucrări de construcţii fără a deţine autorizaţia necesară. Mai exact, un cetățean își închidea balconul cu tâmplărie PVC şi geam termopan şi, parţial, cu zidărie BCA. În aceleași condiții, bărbatul și-a desființat parapetul de la fereastra din bucătărie, în suprafaţa de aproximativ 0,80 x 0,70 mp, pentru a avea ieșire spre balcon.
Ca urmare acestei constatări, constănțeanul a fost sancționat cu amendă contravenţională în cuantum de 1.000 de lei, dar i s-a impus și oprirea executării lucrărilor de construcţii, obţinerea autorizaţiei de construire pentru lucrările nelegal realizate, în termen de 90 de zile, şi desfiinţarea lucrărilor cu aducerea imobilului la stadiul iniţial în caz de neconformare în termen de 30 de zile de la expirarea primului termen.
Contravenientul nu a contestat procesul-verbal și a achitat amenda exact în ziua în care a primit-o, la sediul Serviciliului Public de Impozite și Taxe Constanța. În ceea ce priveşte îndeplinirea obligaţiilor privind obţinerea unei autorizaţii de construire, în perioada următoare a efectuat toate demersurile necesare pentru intrarea în legalitate, iar în data de 9.03.2021, a depus la Primărie Cererea cu nr. 46730/09.03.2021, în vederea obţinerii certificatului de urbanism.
Acesta a fost eliberat trei luni mai târziu, pe 3 iunie 2021, prin care se certifica faptul că „poate fi utilizat în scopul realizării fără autorizaţie de construire – modificări interioare apartament, închidere balcon“.
Apoi, în data de 12.01.2022, constănțeanul a formulat Cererea nr. 34954/12.01.2022, prin care a solicitat obţinerea acordului cu privire la amenajarea/modificarea, respectiv obţinerea Autorizaţiei de construire, conform certificatului eliberat, dar s-a adresat și Agenţiei pentru Protecţia Mediului Constanța care, ca urmare a analizei documentaţiei, a constatat că proiectul propus nu intra sub incidenţa nici unei legi privind regimul ariilor naturale protejate, dispunându-se, astfel, clasarea notificării.
Mai mult decât atât, prin Adresa nr. 75/14.12.2021, membrii comitetului asociației de proprietari din blocul respectiv şi-au exprimat acordul pentru demararea procedurilor de avizare şi obţinere a autorizației, pentru a-i permite omului să-și închidă balconul.
De remarcat că acesta a depus toate eforturile şi a fost de bună credinţă în vederea intrării în legalitate, astfel că în data de 05.05.2022 a depus o nouă solicitare la Primăria Municipiului Constanţa, având numărul 95218, cu termen de soluţionare în 30 de zile.
Doar că prea curând nu a reuşit să obţină autorizaţia pentru lucrările efectuate, deşi s-a conformat tuturor solicitărilor şi a urmat toţi paşii în speranţa intrării în legalitate. A făcut toate demersurile de intrare în legalitate, însă nu a obţinut autorizaţia, deşi s-a conformat măsurilor din procesul-verbal, depunând, astfel, eforturi în vederea obţinerii autorizaţiei, iar mai mult decât atât, lucrările executate nu afectează structura de rezistenţă a blocului şi nici nu depreciază aspectul general al zonei, așa cum arată documentele depuse la dosarul cauzei.
Asta pentru că, așa cum s-a constatat, formalitățile au durat mai mult decât cele 90 de zile prevăzute în procesul-verbal de sancționare, iar în momentul control al polițiștilor locali, aceștia au constatat că bărbatul nu avea autorizația emisă (deși avea cererea depusă – n.r.), dar nici lucrările nu au fost desființate.
Din acest motiv, cazul a ajuns în instanță, iar instituția primarului a cerut să fie autorizată să intervină prin forțe proprii pentru desființarea lucrărilor, pe cheltuiala contravenientului.
Inițial se părea că instanța va respinge acțiunea, întrucât bărbatul s-a supus și a depus toate demersurile pentru intrarea în legalitate și avea depusă la Primărie cererea privind eliberarea autorizației. Însă, în toamna anului trecut, instanța de fond – Judecătoria Constanța – surprinzător, a admis acțiunea Primăriei, în defavoarea constănțeanului, deși acesta a fost de bună credință.
Fiindcă administrația locală nu a fost în stare să-i elibereze autorizația în termenul pus la dispoziție tot de către reprezentanții ei, Judecătoria a admis acțiunea, în toamna anului trecut, obligându-l pe contravenient să-și desființeze lucrările în 90 de zile, în caz contrar angajații Primăriei vor interveni pentru a pune în executare hotărârea, pe cheltuiala lui.
Cazul a ajuns, însă, la Tribunal, unde constănțeanul a declarat apel împotriva sentinței civile. Primul termen în apel a avut loc marți, 8 aprilie, când s-a decis amânarea cauzei până în iunie.
Daniel ALBU
In faleza nord pe Pescarilor la etajele superioare subt constructii cat inca un apartament, alea nu le vede nimeni, asi luat foc acum cativa ani o imporvizatie dinasta. Acolo e zona de bogati nu vine locala, patrunjelu,ghiocelu, branza si ouale de tara sunt prioritatea.
Omul e ghinionist!
La Brăila a apărut de mai mulți ani pe un bulevard principal un „balcon” care acoperă 1/3 din fereastra vecinilor din planul secund, balcon care se „lipește” de balconul de la etajul 1, scara vecină și face imposibilă intervenția pompierilor in caz de urgență în spațiul foarte îngust dintre scările de bloc.
Construcția buclucașă are autorizație de construire, dar autoritățile refuză să răspundă dacă s-a respectat planul de construcție pe baza căruia a fost obținută. Apartamentul extins fără respectarea legii are 3 pereți exteriori eliminați parțial pentru că s-au creat 3 noi ieșiri direct în exterior, un perete de rezistență interior eliminat și alte modificări.
Terenul de sub extensia apartamentului a fost concesionat pentru 49 de ani cu toate neregulile de pe teren!!!
În apartamentul transformat în spațiu comercial au funcționat de-a lungul timpului mai multe societăți comerciale, unele cu autorizații de funcționare obținute fără acordul vreunui vecin, altele (două la număr!) FĂRĂ AUTORIZAȚIE. De exemplu spălătoria de haine Ultimul Doom, înființată cu bani europeni, a functional FĂRĂ AUTORIZAȚIE aproape 4 ani!!
La momentul actual, noii proprietari ai apartamentului doresc transformarea lui în cabinet medical, transformare ce presupune înființarea unui wc in fosta bucătărie a apartamentului, folosindu-se coloana comună de scurgere care este folosita pentru evacuarea apelor menajere din bucătăriile de la etajele superioare!
Nu mai contează norme de urbanism, legi, nimic! Planul de recompartimentare a fost întocmit de arhitecți și aprobat de arhitecta șefă a municipiului, Corina Elena Anghelescu, care a semnat pe baza acelui plan certificatul de urbanism!
FOARTE greu de crezut, nu??!
Și bietul om din articol a fost amendat pentru că nu a obținut la timp o autorizație!!!!
Îmi pare rău că nu pot posta poze, ca să vadă lumea că nu aberez!!
Incredibil! Și în București e plon de astfel de inginerii ilegale, unele fără nicio aprobare de la primărie.
La ordinul marinarului de apa dulce eșuat se tegiverseazâ eliberarea la timp a unor documente .Foamea după bani și incompetenta unora din primărie . Se dau autorizații acoliților și oamenilor din partid ori celor care cotizează la PNL-PSD…..Apropo :Cum este cu piscina din Mamaia din mijlocul plajei?????și sunt destule .
Sunt n construcii ilegale sua semi legale sau la limita legii morale ,cosntruite gramada peste alte case…pe aia nu ii vede primaria lui peste prajit?
Sunt n construc.tii il.eg.ale sua semi legale sau la limita legii morale ,construite gramada peste alte case…pe aia nu ii vede primaria lui pe.s.te pra.jit?
Să înțeleg ca a spart zidul de rezistență?
Cum să dai aprobare pentru așa ceva?
1. Zidul de rezistență face parte din structura de bază a blocului și asigură stabilitatea întregii clădiri.
2. Modificările care afectează structura de rezistență a clădirii necesită:
Proiect întocmit de un inginer structurist autorizat.
3. Avizul și aprobarea Asociației de Proprietari
Autorizație de construcție de la primărie.
Tot vecini l au reclamat pe proprietarul cu balconul.Dar reclamanții,îs,ori,răutăcioși ,ori puturoși,dar eu cred că amvndouă.
Aceeasi situatie si la mine, bloc pe cadre, de 10 ani tot fac acte, facut la tot blocul autorizatie de incendiu, seismic. Ma bat sa imi de urbanismul actele sa merg la primarie cu ele. Si nu am afectat nimic si pe nimeni, am consultat arhitectul blocului care imi e vecin..
Cost total pana acum, in jur de 5-7000 euro doar in acte.. (am si renuntat, finalizat lucrarile si bafta, politia voia doar sa amendeze la mine din fericire)
Deci ala a spart zidul blocului fără autorizație, a fost amendat, apoi a cerut autorizatie, primăria nu i-a dat, și tot primăria e de vina? Una e sa spargi un perete interior între sufragerie și bucătărie, poate fi sau nu de rezistenta, și alta e sa spargi zidul exterior ca să ieși în balcon. Poate ușor ușor își revine și țara asta dacă autoritățile își fac treaba. Felicitări poliției locale și primariei! Totuși sunt zeci de mii de astfel de cazuri în toată țara, iar omul ăsta cred ca e primul amendat. Probabil cu o mica „intervenție” va primi acea autorizatie și nu va fi nevoit sa refacă peretele, va intra ilegal în legalizate, asa cum se obișnuiește la noi…
„Peretele interior” este de fapt o bucata de beton de 80×70 cm, potrivit articolului! Bănuiesc ca ieșirea pe balcon se făcea printr-o ușă lângă care era o ferestra. Bucata de perete în cauza este exact bucata aceea aflata sub ferestra acum desființată! Deci pana la un „perete interior de rezistenta” e cale lunga….
Ar fi trebuit să i aprobe , de ce atâta răutate ,atâtea construcții aprobate ilegal și că vrea omul sa închidă balconul , il pune sa l desființeze