Printr-o situație total neplăcută trece o femeie din Constanța, pensionară, care are o poveste tristă în spate. În urmă cu ceva timp, i-a decedat soțul, copii nu are, iar atunci când s-a îmbolnăvit grav și avea nevoie de ajutor, fratele ei a pozat în bunul samaritean, obligând-o să facă unele lucruri pe care, în alte circumstanțe, nu le-ar fi făcut, însă atunci era foarte slăbită și nu avea destulă putere să se lupte cu propriul frate.
În speță, A.B l-a chemat în judecată pe fratele ei, O.B., solicitând instanței să se dispună revocarea contractului de donație autentificat la un birou notarial, din cauza neîndeplinirii obligației de întreținere și îngrijire a reclamantei și drept de habitație viageră, cu consecința reînscrierii dreptului de proprietate exclusivă al reclamantei asupra imobilului ce face obiectul contractului, precum și obligarea fratelui ei la plata cheltuielilor de judecată.
Femeia reclamantă arată că, spre sfârșitul lunii octombrie 2021, a fost diagnosticată cu COVID-19 și a fost internată în Secția Terapie Intensivă a Spitalului Județean Constanța, dat fiind că se simțea foarte rău.
Acolo a fost internată pentru o zi, iar în data de 3 noiembrie a cerut să fie externată întrucât, secția era una mixtă, atât cu femei, cât și bărbați, iar în jurul său mureau oamenii pe capete. Femeia s-a speriat atât de tare încât a cerut să fie lăsată acasă pentru a continua tratamentul prescris.
După trei zile de la externare a început să se simtă rău din nou, iar pe 7 noiembrie 2021 a chemat ambulanța, care a transportat-o la Spitalul de Pneumofiziologie Palazu Mare, unde a stat internată circa două săptămâni, până s-a vindecat.
La externare continua să aibă insuficiență respiratorie și era extrem de slăbită, pe lângă problemele pulmonare suferind și de o afecțiune musculară și neurologică (pareză) și nu se putea ține pe picioare.
Anterior externării, femeia le-a mărturisit medicilor din spital că se teme să meargă acasă întrucât era singură, fiind văduvă și fără copii. Aceștia i-au cerut, atunci, numărul singurei sale rude, fratele, căruia i-au comunicat starea sa de sănătate, cerându-i să o sprijine și să o ajute.
Așa se face că fratele femeii, O.B. din Brașov, a ajutat-o, în sensul că a dus-o acasă la ea, în apartamentul din Constanța, unde a rămas și el pentru aproximativ o lună.
În tot acest timp, bărbatul a insistat ca sora sa să îi doneze lui apartamentul ei, iar ea să se mute la el acasă, unde locuia cu familia, în Brașov.
La un moment dat, el a angajat o femeie care să o îngrijească, să o spele și să o schimbe, iar în timp ce femeia respectivă o spăla, fratele ei îi făcea poze pentru a putea dovedi, mai târziu, cât s-a îngrijit de starea ei, deși acea femeie era plătită tot din banii ei.
În cele din urmă, reclamanta a cedat și a mărturisit în fața instanței că era bolnavă și foarte slăbită, nu avea putere să opună rezistență insistențelor fratelui ei. Astfel, în data de 9 decembrie 2021, s-a trezit cu un notar și cu secretara acestuia, ambii fiind contactați de fratele ei fără ca ea să știe. Cei doi veniseră pentru perfectarea contractului de donație a apartamentului în favoarea lui.
Întrucât nu putea să opună rezistență, nu s-a opus nici semnării contractului în fața notarului, iar după acest episod, bărbatul a luat-o la el acasă, mai mult pe sus. Însă i-a luat și actul de identitate și cardul bancar pe care se aflau economiile femeii.
Justificarea lui a fost că intenționează să o ia în spațiu, deși ea își exprimase clar că se împotrivește acestui lucru și că dorea să rămână cu actele tot la Constanța.
A avut parte de un episod neplăcut, întrucât fratele său, cel care poza în bunul samaritean, văzând că planurile sale puteau fi date peste cap, și-a ieșit din fire și a jignit-o pe sora lui, făcând-o să plângă, iar soția lui a jignit-o. Ba i-au impus ca, atunci când cineva o suna să se intereseze de sănătatea ei, să le spună că e ok, că e îngrijită bine și că e în familie, deși situația reală era alta. Chiar stăteau lângă ea pentru a îi controla convorbirile.
La un moment dat, când fratele și cumnata sa plecau de acasă, femeia a reușit să sune câțiva prieteni și le-a spus prin ce trece, iar unul dintre ei, din Constanța, chiar s-a dus la adresa fratelui ei, iar ea a reușit să plece cu acesta, deși fratele său a încercat în fel și chip să o oprească.
Odată ajunsă acasă, și-a găsit apartamentul din Constanța răvășit, întrucât, în toată această perioadă, fiul fratelui ei se mutase aici și se considera deja proprietar. A constatat că lucrurile sale de valoare dispăruseră, împreună cu toate actele de proprietate, de stare civilă și alte documente.
Așa se face că, în continuare, femeia s-a adresat instanței printr-o acțiune civilă de revocare a donației, aceasta fiind înregistrată la Judecătoria Constanța exact în urmă cu trei ani, în iulie 2022. Motivul a fost nerespectarea contractului de întreținere.
Instanța de fond
Iată că, după parcurgerea etapelor procesuale aferente, instanța de fond i-a dat dreptate femeii și a revocat acel contract.
Cu privire la revocarea donației pentru neexecutarea sarcinii, magistrații au arătat că donația cu sarcină reprezintă acea donație grevată de o sarcină impusă donatarului, iar odată acceptată donația, donatarul este ținut să execute sarcina. Dacă donatarul nu îndeplinește sarcina la care s-a obligat, donatorul sau succesorii săi în drepturi pot cere fie executarea sarcinii, fie revocarea donației, prin acțiune în justiție, ambele acțiuni fiind supuse prescripției extinctive care, însă, în prezenta cauză nu este îndeplinită față de momentul perfectării actului de donație, dar și față de momentul la care beneficiarul a cunoscut neîndeplinirea obligației de întreținere și îngrijire.
Femeia a demonstrat cu martori că fratele ei nu o întreține în niciun fel, ceea ce a dus la desființarea acelui contract de donație, conform hotărârii Judecătoriei din data de 19 decembrie 2024. Detalii AICI.
Actualmente, dosarul se află în apel, la Tribunalul Constanța și urmează fixarea primului termen de judecată.
Daniel ALBU
