Proiectul privind punerea în executare a sentinței civile privind Planului urbanistic de detaliu – construire imobil S+D+P+5-6E – locuire colectivă cu comerț la D+P, strada Mircea cel Bătrân nr. 47A- în zona Porții Mari a Cetății a fost adoptat de consilierii locali cu 14 voturi pentru, 6 împotrivă și 6 abțineri. Beneficiarul este Black Waters S.A.
Este vorba despre punerea în executare a sentinței civile nr. 1051/2024 rămasă definitivă prin Decizia nr. 1060/2024 a Curții de Apel Constanța, referitoare la HCL nr. 318/2023, pentru aprobarea Planului urbanistic de detaliu – construire imobil S+D+P+5-6E – locuire colectivă cu comerț la D+P, strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, investitor societatea Black Waters S.A.
Consilierul USR, Florin Cocargeanu, a dorit mai multe clarificări referitoare la modul în care se dorește aprobarea acestui proiect, fiind vorba de proiectul Black Waters SRL. Și Felicia Ovanesian, consilier independent a intervenit și a spus că proiectul este nelegal:
„Ni se solicită să aprobăm ceea ce instanța a refuzat să aprobe. Obligă primarul la elaborarea unui PUD, nu PUD. De aceea instanța va respins cererea de lămurire. Suntem într-un cadru oficial. Știți că ați făcut cerere de lămurire. Nu încercați să induceți în eroare consilierii. Suntem trei avocați în comisia nr. 5. Toți consilierii din comisie am solicitat să retragă proiectul, să lămurim o nouă cerere de lămurire. A ajuns la cunoștința consilierilor că avocatul primăriei din apel are carențe mari de protecție și se află în legături de afinitate cu unul din investitori. Este motiv de revizuire, pe care consiliul local are obligația de a promova”, a declarat Felicia Ovanesian.
Practic, consilierii ar fi votat PUD-ul respins în trecut, deși instanța, spune Felicia Ovanesian, ar fi trebuit să fie elaborat un nou Plan Urbanistic de Detaliu. Următorul pas este emiterea unui Certificat de urbanism.
Demersuri din 2018: proiect blocat de fostul arhitect-șef
În anul 2018, societatea Black Waters SRL, a demarat procedura informării şi consultării publicului asupra Planului Urbanistic de Detaliu – locuinţă colectivă S+D+P+5 etaje + 6 etaje, pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A.
Astfel, pe parcursul derulării procedurii de informare şi consultare publică, au fost depuse solicitări, observaţii şi sesizări care vizau reglementările propuse, astfel: SNTGN Transgaz SA, Muzeul de Istorie Naţională şi Arheologie Constanţa, Asociaţia de Proprietari bloc MK2, Direcţia Judeţeană pentru Cultură Constanţa, Ordinul Arhitecţilor din România, Filiala Dobrogea.
Beneficiarul a obținut certificat de urbanism
Terenul, cu o suprafață de 296 mp, se află în apropierea unor vestigii arheologice din secolele III–VI d.Hr., parte a zidului de incintă al Cetății Tomis (poarta de nord-est), cercetate, consolidate și puse în valoare muzeistic. Pentru acest teren a fost emis certificatul de urbanism nr. 2953 din 26.08.2015, de către Primăria Constanța. În iunie 2018, investitorul a obținut avizul favorabil nr. 247/U/2018 de la Ministerul Culturii. Totuși, Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) a fost respins de fostul arhitect-șef al municipiului Constanța, Mihai Radu Vânturache, în cadrul Comisiei de Urbanism.
Mai apoi, în ianuarie 2019, Consiliul Local a votat împotriva PUD-ului pentru construirea unui imobil S+D+P+5-6E (locuințe colective cu spații comerciale la demisol și parter), pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A. Ca urmare, investitorul Black Waters SA și proprietara terenului, Rodica Ana Stăiculescu, au deschis procesul nr. 3202/118/2019, solicitând obligarea autorităților la emiterea avizelor necesare.
Societatea Black Waters a fost înființată la data de 9 aprilie 2014, având sediul pe Bulevardul Mamaia, nr. 288 din Municipiul Constanța. Administrator este Remus Alfredo Budur, care este și asociat cu 40% din capitalul social, alături de Gheorghe Lisandru cu 50% din capitalul social și Ioan Claudiu Dobre cu 10% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.645.839 de lei, profit de 151.278 de lei, datorii de 5.951.506 lei, cu 13 angajați.
L.M.
Citește și:
