Controversatul om de afaceri Tănase Bela revine cu modificări la proiectul imobiliar din cartierul Abator, intens dezbătut în spațiul public. După reluarea lucrărilor, în urmă cu două luni, investitorul a solicitat un nou certificat de urbanism, pentru transformarea imobilului, document eliberat de Primăria Constanța marți, 20 mai a.c.
Certificat de urbanism nr. 816 a fost emis pentru: „Modificare proiect autorizat cu Autorizația de construire nr. 50/20.01.2025 – pentru «continuare lucrări autorizate cu AC nr. 351/2018 – Construire imobil D+P+8E locuințe colective», prin amenajări interioare, modificare fațade, schimbarea destinației unor niveluri și modificare număr unități locative, funcțiune: spații comerciale și locuire colectivă“. Valabilitatea documentului este de doi ani. Amplasamentul este situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 59A, în zona Abator din municipiul Constanța.
Autorizația de construire menționată, din acest an, a fost eliberată pentru continuarea lucrărilor autorizate cu altă autorizație, nr. 351/23.03.2018, ce a permis edificarea imobilului cu regim de înălțime D+P+8E și funcțiunea de locuințe colective. Valabilitatea noii autorizații este de doi ani, iar durata lucrărilor, de trei ani.
Tribunalul Constanța a dispus, prin Hotărârea definitivă nr. 378/22.03.2024, în Dosarul nr. 10754/212/2021, desființarea lucrărilor inițiale, constatate ca ilegale de către Poliția Locală, prin Procesul-verbal de sancționare nr. 50-000790 din 19.10.2020. Astfel, modificările efectuate pe șantier fără respectarea autorizației din 2018 nu au putut fi acoperite juridic, iar construcția existentă a rămas în afara legii.
Printre neregulile constatate s-au numărat:
– la demisol: executarea radierului general continuu fără cele zece baze prevăzute și fără sistemele automate de parcare, modificarea înălțimii libere la 3,30 m față de 1,90 m autorizat și realizarea de pereți perimetrali înalți de 3,30 m;
– la parter: închiderea neautorizată a unui gol de aproximativ 2,80 x 5 m, destinat unei platforme hidraulice (lift auto);
– la etajele I–V: balcoanele au fost construite cu lățimi mai mari decât cele aprobate (0,90 m față de 0,75 m sau 1,10 m).
Construcția, începută în 2018, a provocat un val de nemulțumire în rândul locuitorilor din cartierul Abator. Aceștia au reclamat faptul că blocul a fost ridicat pe un fost spațiu verde, că balcoanele umbreau trotuarul și că lucrările au creat un disconfort constant, din cauza prafului și zgomotului.
Societatea Cambela Prod a fost înființată în data de 8 noiembrie 2000, având sediul pe strada 15 nr. 2 din satul Stejaru, județul Tulcea. Unic administrator și asociat este Tănase Bela. Pentru anul 2023, firma a raportat o cifră de afaceri de 1.502.951.856 de lei, un profit de 40.452.351 de lei și datorii de 516.401.298 de lei, cu 40 de angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
