În cartierul Palazu Mare, investițiile imobiliare continuă în ritm alert, în ciuda nenumăratelor proteste și petiții ale locuitorilor care nu mai doresc blocuri între case. Oamenii de afaceri depun, în continuare, proiecte pentru construirea de imobile pe terenurile virane, de cele mai multe ori înghesuite între locuințe individuale, fără o viziune urbanistică unitară.
Firma IFCO SA a depus, în noiembrie 2023, memoriul de prezentare pentru un proiect pe strada Sentinelei nr. 36B din cartierul Palazu Mare: un bloc cu patru etaje. Beneficiarul a obținut încă din 2021 certificatul de urbanism, iar ulterior și autorizația de construire necesară.
Se pare, însă, că societatea pe acțiuni a renunțat la ideea de a înghesui un bloc între două case și a scos terenul la vânzare. Prețul cerut este de 560.000 de euro. În această sumă sunt incluse, cel mai probabil, potrivit imaginilor publicate pe site-ul de specialitate, și actele de urbanism deja obținute și proiectul imobilului.
Detalii din proiectul depus la instituția de mediu în anul 2023
Amplasamentul situat pe strada Sentinelei nr. 36B are suprafața de 1.496 mp și este proprietatea beneficiarului. Documentația depusă la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța are la bază Certificatul de urbanism nr. 2751/13.09.2021, prelungit, emis de către Primărie.
Pe acest teren există un corp de clădire cu regim de înălțime parter și cu funcțiunea de locuință. Suprafața construită a corpului C1 ce va fi desființat este de 100 mp.
Prin Certificatul de urbanism nr. 2751 din data de 13 septembrie 2021, IFCO SA poate „desființa corp C1 – parter, existent, construire imobil locuințe colective P+4E, amenajare și împrejmuire, cu respectarea art. 8, alin. 4 din Legea 50/1991, modificată, completată: «4) În situaţia în care, în locul construcţiilor demolate, solicitantul va construi o nouă construcţie, se eliberează o singură autorizaţie de construcţie, în care se indică şi se aprobă atât demolarea construcţiei vechi, cât şi construirea celei noi. În acest caz se percepe doar taxa în vederea construirii»“.
Corpul C1 (locuință parter), aflat în stare avansată de degradare, este propus pentru desființare în vederea realizării unei investiții, un bloc cu regim de înălțime P+4E. Clădirea este alcătuită din trei camere și dependințe (conform extrasului de carte funciară). Corpul C1 are pereții din chirpic și planșeul din șipci de lemn. Tâmplăriile interioară și exterioară sunt din lemn, iar acoperișul este tip șarpantă de lemn, cu învelitoare din olane
IFCO SA a fost înființată în data de 22 mai 1991, având sediul pe strada Zburătorului din municipiul Constanța. Administrator este Bogdan Cezar Potamian. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 11.982.920 de lei, profitul de 2.487.482 de lei, iar datoriile, de 2.531.277 de lei, cu 34 de angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
Un afacerist vrea un bloc în cartierul Palazu Mare: așteaptă acordul de mediu
