Firma care a cumpărat un teren agricol, în comuna Corbu, în baza unor acte falsificate, a atacat cu apel sentința civilă prin care instanța a constatat nulitatea absolută a documentului care a stat la baza tranzacției. Așa cum am mai arătat, vorbim de o procură notarială despre care notarul care apărea ca emitent a declarat că nu figurează în arhiva proprie și mai mult ca sigur este un fals.
Această speță a mai fost mediatizată de cotidianul Focus Press, în diferite stadii: prima dată când adevăratul proprietar aflase că nu mai deține terenul respectiv, deși actele de proprietate erau în posesia sa, apoi în momentul în care instanța de fond i-a dat dreptate și a anulat falsurile prin care imobilul a fost vândut în mod ilegal, iar acum revenim asupra acestui subiect întrucât, din câte se pare, societatea care l-a cumpărat nu este de acord cu hotărârea judecătorească de pe fond, care i-a fost potrivnică.
Ca să trecem, din nou, în revistă povestea din spatele acestui proces civil, un localnic din Corbu, Dumitru Leonte, proprietarul unui teren extravilan în suprafață de 3,16 hectare – teren agricol, se afla în Spania atunci când a fost înștiințat de arendașul său că nu este lăsat să lucreze pământul respectiv, pe motiv că a fost schimbat proprietarul. Altfel spus, proprietarul a fost înștiințat că nu mai deține acel teren. Asta se întâmpla în 2018.
În momentul în care a revenit în România pentru a vedea ce se întâmplă, a aflat că unele persoane, cunoscute de altfel, și-au însușit terenul în baza unei procuri notariale, iar terenul său a fost vândut de trei ori într-un singur an. Unul dintre cumpărători este Nicolae Purichea, un individ din Corbu. În acest context, proprietarul a aflat că terenul său a fost obiectul mai multor contracte de vânzare/cumpărare cu acte false. Susține asta pentru că acel teren nu putea fi înstrăinat fără actul de proprietate, care era la el.
Au fost făcute cercetări, a fost sesizat și biroul notarial care apărea pe documentul ce stătea la baza vânzării, iar acesta a răspuns, printr-o adresă, că nu a tranzacționat niciodată acel teren, întrucât nu figurează în arhive. Adică vorbim de un act falsificat în mod grosolan, de un grup de indivizi care au vândut terenul unei societăți înființate înainte cu o zi față de data cumpărării.
Culmea este că tot Leonte plătea impozit pe acel teren, care nu mai figura ca fiind pe numele său și nici nu s-a obosit cineva să-l anunțe că plătește pentru un bun ce nu îi mai aparține.
În fine, trecând peste alte detalii, un document obținut de la Primărie și semnat de fostul primar al comunei Corbu, Marian Gălbinașu, privind traseul terenului, arată clar faptul că suprafața a aparținut lui Leonte până la sfârșitul anului 2006, după care lui Nicolae Purichea, până la sfârșitul lunii ianuarie 2007, adică timp de o lună. Apoi, lui Paul Dumitru Ceară, până la sfârșitul anului 2007, iar din decembrie 2007 până în 2018, terenul a aparținut societății Holliday Corbu Beach.
Vândut și revândut pentru a i se pierde urma
Așa cum arătam mai sus, tranzacția dintre Leonte și primul „cumpărător“ s-ar fi făcut în baza unei procuri false, care îl desemna pe un anume Bogdan Dinu drept mandatar pentru a încheia actele de vânzare/cumpărare în numele proprietarului. Numai că, așa cum spuneam, cel din urmă habar nu avea ce se întâmplă cu terenul său, iar actele se aflau la el. Așa-zisa procură ar fi fost încheiată la Biroul Notariat Doina Gheorghe din Ovidiu.
Cu toate aceste probe, proprietarul s-a adresat organelor de anchetă, pentru a se face cercetări cu privire la comiterea infracțiunilor de fals în înscrisuri sub semnătură privată, fals material în înscrisuri oficiale și uz de fals.
Însă, după ce a cercetat bine speța, procurorul a emis o ordonanță de clasare, pe motiv că răspunderea penală, în acest caz, s-a prescris.
În schimb, reclamantul s-a adresat și instanțelor civile, iar prima acțiune a fost respinsă. La a doua a avut câștig de cauză la Judecătoria Constanța, acolo unde, în luna aprilie a acestui an, a fost anulată definitiv acea procură falsă, în baza căreia a fost tranzacționat acel teren.
Aceasta a fost prima victorie a reclamantului Dumitru Leonte, în toți acești ani în care a stat cu stres și în care, la un moment dat, își pierduse toate speranțele, chiar și în autorități. Numai că nici partea adversă nu s-a lăsat mai prejos, întrucât sentința Judecătoriei nu este definitivă. Firma Holliday Corbu Beach SRL, cea care a fost ultimul cumpărător al terenului, a atacat cu apel sentința civilă, apelul fiind înregistrat pee 14 iunie, la Tribunalul Constanța. Urmează a fi stabilit termenul de judecată al apelului.
Daniel ALBU
