Terenurile World Trade Center de pe taluzul din Constanța, scoase la vânzare: Consiliul Județean ezită să le cumpere

Firma Harborside Imobiliara SRL a transmis o notificare către Consiliul Județean Constanța, înregistrată pe 18 septembrie 2025, prin care anunță că este dispusă să vândă trei terenuri, situate în zona Poarta 3 – 4 din municipiul Constanța. Acestea se află într-un sit arheologic protejat – „Necropola orașului antic Tomis” – și au o suprafață totală de 16.000 de metri pătrați, prețul de vânzare fiind de 800.000 de euro. În ședința Consiliului Județean din 30 septembrie 2025, va fi dezbătut Proiectul de hotărâre nr. 249/23.09.2025, inițiat de vicepreședintele Răzvan Filipescu, care prevede analiza oportunității achiziției acestor terenuri.

Solicitarea transmisă de către firma Harborside Imobiliara SRL vizează dreptul de preempțiune pentru cele trei loturi de teren, situate în zona Poarta 3 – 4 din Constanța. Imobilele fac parte din situl arheologic „Necropola orașului antic Tomis“ și sunt considerate monumente istorice. Conform Legii nr. 422/2001, monumentele istorice aflate în proprietate privată pot fi vândute numai cu respectarea dreptului de preempțiune al statului sau al autorităților publice locale. Terenurile au o suprafață totală de 16.000 de metri pătrați, împărțită în: Lot 1: 6.425 mp, Lot 2: 1.575 mp și Lot 3: 8.000 mp. Societatea a notificat Consiliul Județean cu privire la intenția de vânzare la prețul total de 800.000 de euro (50 de euro/mp).

Ministerul Culturii a comunicat că nu își exercită dreptul de preempțiune, iar acesta se transferă autorităților publice locale.

Drept urmare, Consiliul Județean Constanța a solicitat punctul de vedere al Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța cu privire la existența lucrărilor de cercetare arheologică ce vizează cele trei terenuri sau dacă acestea reprezintă vreun interes pentru cercetări arheologice ce vor fi efectuate în viitor. Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța a confirmat că nu se desfășoară lucrări de cercetare arheologică și a propus neexercitarea dreptului de preempțiune, conform referatului de aprobare al proiectului.

Cele trei terenuri erau incluse într-un proiect măreț

Societatea Harborside Imobiliara este cea care, cu mulți ani în urmă, a demarat mărețul proiect World Trade Center, pe taluzul din zona Porților 3 – 4. Firma îl are ca administrator pe Vlad Alexandru Răpișcă, iar unicul său asociat este societatea austriacă Immoeast Projekt Pantheus Holding GMBH.

Reamintim că, în urmă cu aproape 20 de ani, Grupul Red anunța că ar urma să investească peste 100 de milioane de euro în proiectul World Trade Center Constanța, ansamblu ce ar fi inclus un centru comercial, două clădiri de birouri, un hotel de patru stele și o arenă de concerte. Proiectul era măreț și îndrăzneț, având în vedere zona unde urma să se realizeze obiectivul de investiții: una cu risc de prăbușire a taluzului. Și așa a și fost, după ce în 2008 a fost demarat proiectul: constructorii și locuitorii zonei au sesizat că malul o ia la vale, așa că lucrările au fost stopate și reluate ulterior, după ce s-ar fi asigurat că au remediat problema.

Au fost purtate discuții interminabile în jurul acestui proiect, mai ales că locuitorii zonei erau speriați de pericolul prăbușirii taluzului. Lucrările au fost stopate, apoi reluate, până în 2015, când șantierul a fost închis de tot, iar World Trade Center a rămas un vis pentru Constanța.

Proiectul a fost gândit de către grupul RED Management, fiind demarat prin intermediul a două societăți din portofoliul fostului fondul de investiții austriac Immoeast, absorbit de Immofinanz: Harborside Imobiliara și Harborside Hotel.

De la data înființării și până în 2024, Harborside Imobiliara SRL nu a raportat o cifră de afaceri, iar datoriile au ajuns la suma de 391.389.134 de lei, în timp ce pierderile erau de 16.238.573 de lei.

Andreea CONDURACHE