Proiectul afaceristului Mircea Cristian Tudoran privind elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, în apropierea de Autostrada Soarelui și de DN 39 E, se află, din nou, pe masa Comisiei tehnică de amenajarea teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei municipiului Constanța. Şedinţa este programată joi, 12 ianuarie a.c.
Proiectul vizează „Reanalizare cerere emitere aviz de oportunitate – elaborare PUZ – reglementare teren extravilan parcela A 1080/4, inițiator Tudoran Cristian Mircea”. Obiectivul de investiții a fost demarat încă din anul 2016, când investitorul a depus și solicitat instituțiilor abilitate eliberarea unor avize și documente necesare pentru construirea unui mic cartier de vile pe parcela A 1080/4 din municipiu.
Terenul care a generat elaborarea PUZ-ul are adresa Extravilan Constanta Parcela A 1080/4, din municipiul Constanța, iar suprafața ce a generat PUZ este de 48.400 mp, aproximativ 5 hectare, iar statutul actual de folosință este de teren extravilan arabil.
Se propune introducerea in intravilan a terenului ce a generat PUZ și parcelarea acestuia în vederea construirii de locuințe unifamiliale P+2E. Circulația principala se desfășoară pe drumurile de exploatare existente în zona drumului de exploatare De 1078 și drum de exploatare De 418, care nu prezintă îmbrăcăminte asfaltică. Proiectul s-a mai aflat pe masa Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului iar cererea investitorului a fost refuzată, deoarece Comisia de Urbanism a precizat că în zonă nu se poate construi și că se așteaptă actualizarea Planului Urbanistic General.
„Zonele situate în intravilanul municipiului Constanța nu au făcut obiectul PUGMC. Ele reprezintă un important potențial de dezvoltare urbanistică a orașului și trebuie gestionate cu prudență, în vederea conservării coridoarelor de transport a zonelor de dezvoltare urbană, a celor de amenajări peisagere și de protecție. În cadrul PUGMC, sunt indicate posibile extinderi ale limitelor intravilanului actual, precum și limitarea expansiunii acestuia prin instituirea Centurii Verzi de protecție a orașului”, a transmis în anul 2017 fostul arhitect al municipiului Constanța, Radu Vânturache.
Ulterior a fost eliberat, în anul 2017, și Certificat de urbanism. Beneficiarul investiției susține că obiectul PUZ-ului este valorificarea terenului respectiv, prin introducerea în intravilan și lotizarea în vederea construirii de locuințe individuale cu un regim de înălțime P+2E, crearea unor căi de acces și stabilirea amplasării noilor construcții față de aliniament.
Loredana MIHAI
Citește și:
