Zona Faleză Nord din Constanța rămâne în atenția investitorilor imobiliari, datorită amplasării sale aproape de zona turistică, plajă și mare, ceea ce face ca prețurile aici să fie mai ridicate decât în alte cartiere ale orașului. Astfel, pe terenurile virane sau între spațiile verzi dintre blocuri, oamenii de afaceri intenționează să ridice blocuri.
Este și cazul unei cunoscute societăți comerciale din domeniul imobiliar, care a solicitat și a obținut de la Primăria Municipiului Constanța un certificat de urbanism pentru construirea unui imobil cu șase etaje, pe strada Lt. Gheorghe Economu.
Certificatul de urbanism nr. 2.044 poate fi utilizat în scopul declarat, pentru: „Construire imobil locuințe colective și funcțiuni conexe, 2S+P+6E, prin racordare la calcan cu construcția vecină, realizare pasaj pietonal public – acces zona de plajă, organizare de șantier“. Amplasamentul este situat pe strada Lt. Gheorghe Economu nr. 2B, zona bl. FZ4, Faleză Nord, Lot 3 din municipiul Constanța. Scopul documentului este de a obține autorizația de construire, valabilitatea lui fiind de doi ani. Beneficiarul este societatea Harbest Lake.
Detalii despre societate
Compania Harbest Lake a fost înființată în data de 11 martie 2021, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 325A din municipiul Constanța. Administrator este Nicoleta Serana Lică, iar unicul asociat este Andreea Felescu, soția lui Mihai Felescu, un cunoscut investitor constănțean. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 2.504.490 de lei, pierderile de 57.344 de lei, iar datoriile, de 8.318.114 lei, cu niciun angajat.
Proiect imobiliar în centrul orașului
Tot prin societatea Harbest Lake, familia Felescu insistă să construiască un bloc în centrul Constanței, însă Municipalitatea i-a transmis, în luna februarie 2024, că trebuie, mai întâi, să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal. În acest sens, a eliberat un certificat de urbanism.
Certificatul de urbanism nr. 477, pentru „Construire imobil S+P+3Etaje – locuințe colective, împrejmuire teren și organizare de șantier“, prevede că este necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal, conform prevederilor Planului Urbanistic General al Constanței. Amplasamentul este situat pe strada General Manu nr. 2. Astfel, până când nu va fi elaborat un PUZ, nu va putea fi realizată investiția, zona respectivă fiind predominată de case ori de imobile cu un etaj sau două.
În luna ianuarie a.c., firma a obținut un act de urbanism pentru desființarea unui corp de clădire de pe strada General Manu nr. 2, pentru a face loc noii construcții.
Alte investiții imobiliare ale familiei Felescu
În luna octombrie 2022, a primit undă verde din partea instituției abilitate de mediu pentru supraetajarea, cu un nivel, a unui hotel pe care îl construiește în zona Faleză Nord.
Apoi, Harbest Casino SRL, constructorul Ovidiu Lakeside Residence, a obținut acordul de mediu pentru supraetajarea mai multor imobile în curs de execuție în orașul Ovidiu.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis, ca urmare a consultărilor desfășurate în cadrul ședinței Comisiei de analiză tehnică din data de 2.03.2023, că proiectele „Modificare proiect autorizat cu Autorizația de construire nr. 173/2022 – «Construire imobil S+P+4Etaje terasă circulabilă și acces – locuințe colective cu spații comerciale, servicii la parter și organizare de șantier», prin supraetajare cu un nivel, recompartimentare interioară și modificare fațade“ și „Modificare proiect autorizat cu Autorizația de construire nr. 62/04.04.2022 – «Construire două imobile S+P+4Etaje+terasă circulabilă și acces – locuințe colective cu spații comerciale și servicii la parter și organizare de șantier», prin supraetajare cu un nivel (în limita a maxim 20% din suprafața construită desfășurată autorizată), recompartimentare interioară și modificare fațade“ nu se supun evaluării impactului asupra mediului. Blocurile sunt în curs de edificare pe strada Alexandru Ioan Cuza nr. 9 și pe strada Mihai Viteazu nr. 5 și 7 din orașul Ovidiu.
Loredana MIHAI
Citește și:
Familia Felescu nu poate construi imediat un bloc în centrul Constanței
