Un constănțean are la dispoziție două luni pentru desființarea a două etaje și o extindere imobil, construite ilegal

Un constănțean are la dispoziție două luni, începând de marți, 26 septembrie, pentru a-și desființa mai multe lucrări făcute fără autorizație, iar dacă refuză să se supună prevederilor hotărârii judecătorești, primarul Constanței este autorizat să intervină pentru punerea în aplicare a acestora, pe cheltuiala persoanei în cauză.

În fapt, în 2016, constănțeanul O.P., care locuiește în cartierul Km 4-5, a efectuat o serie de lucrări la locuința sa, fără a obține autorizațiile necesare de la primărie. Potrivit procesului-verbal de contravenție nr. 53799/ 06.09.2016, întocmit de lucrătorii Poliției Locale Constanța, bărbatul și-a extins clădirea existentă, edificată în 1974, cu o magazie de 15 metri pătrați, dar și-a supraetajat și parterul cu două etaje, cu zidărie din BCA, în suprafață de 80 metri pătrați, plus acoperișul tip șarpantă, toate aceste lucrări fiind neautorizate.

Așa cum prevăd procedurile, polițiștii locali au aplicat o sancțiune contravențională de 1000 de lei, au dispus sistarea lucrărilor și i-au pus în vedere contravenientului să intre în legalitate în termen de 90 de zile, în caz contrar urmând ca acesta să desființeze lucrările și să aducă imobilul la starea inițială în termen de 30 de zile.

În 2018, reprezentanții Direcției Poliție Locală Constanța au verificat, din nou, dacă au fost respectate măsurile dispuse anterior, ocazie cu care s-a constatat că aceastea nu au fost respectate, în sensul că lucrările au continuat fără obținerea unei autorizații, și nici imobilul nu a fost readus la starea inițială. Mai mult, în condiţiile contravenientul nu a contestat procesul verbal în instanță, acesta era obligat să se supună dispozițiilor respective.

Astfel, cazul a ajuns în instanță, printr-o acțiune a Primăriei Constanța, care a cerut să fie autorizată cu desființarea lucrărilor neautorizate, pe cheltuiala contravenientului.

Constănțeanul în cauză a precizat, în instanță, că, de fapt, el a contestat procesul-verbal de contravenție din 2016 și a efectuat demersuri în vederea intrării în legalitate, cererea acestuia a fost respinsă de către Direcția Urbanism, pentru că totalul suprafeței construite depășise procentul de ocupare teren (POT) maxim aprobat conform PUG, dar și înălțimea maximă admisă fusese depășită prin supraetajarea cu două etaje.  

Din această cauză, instanța de fond a dispus, în luna iunie a anului trecut, ”obligarea pârâtului să desfiinţeze lucrările de construcţie realizate în mod ilegal, fără a deţine autorizaţie de construire, aşa cum au fost constatate prin procesul verbal de constatare si sancţionare a contravenţiilor nr. 53799/ 06.09.2016, la imobilul situat în Constanța (…) ce se referă la extindere imobil parter existent cu magazie în suprafață de aproximativ 15 mp și supraetajare parțiala parter cu două etaje, în suprafață de aproximativ 80 mp pe etaj, din zidărie BCA, acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din tablă, pe o latură a imobilului (dinspre str.Livezilor). Stabilește un termen limită de executare a măsurilor dispuse de două luni din momentul rămânerii definitive a prezentei hotărâri, iar in caz de refuz, dispune autorizarea Primarului Municipiului Constanța să aducă la îndeplinire măsura desfiinţării și readucerii imobilului în starea iniţială, pe cheltuiala pârâtului. Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Constanța. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, azi, 20.06.2022”, potrivit hotărârii Judecătoriei Constanța.

Așa cum era de așteptat, constănțeanul respectiv a atacat cu apel hotărârea instanței de fond, în speranța că poate va avea câștig de cauză și își va salva investiția. Numai că, în urma analizării motivelor de apel, instanța superioară a respins, marți, 26 septembrie a.c., ca nefondat, iar hotărârea este definitivă.

Prin urmare, constănțeanul O.P. are la dispoziție, din acest moment, două luni pentru a desființa toate lucrările neautorizate și să aducă imobilul la starea inițială, iar primarul Vergil Chițac are rol de superivizor, care trebuie să ia atitudine și să treacă la treabă pe cheltuiala contravenientului, în cazul în care acesta nu se supune nici de data aceasta hotărârii instanței.

Daniel ALBU