Omul de afaceri Stere Bajdu a obținut acordul de mediu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii de imobile, cel mai probabil cu funcțiunea de turism, în orașul Cernavodă. Investitorul vrea să mărească regimul de înălțime de la un etaj, cum este acum admis în acea zonă, la patru niveluri.
Conform Planului Urbanistic General al Orașului Cernavodă, zona studiată în PUZ-ul propus are un caracter general de activități de locuire și de activități compatibile cu locuirea, zonă economică nepoluantă cu regim mic de înălțime, respectiv P+1E.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis faptul că proiectul „Elaborare PUZ pentru modificare reglementări urbanistice și completare funcțiuni admise, pentru imobilul – teren și/sau construcții – situat pe strada Canalului nr. 1C, din orașul Cernavodă“ nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Prin PUZ se propune schimbarea regimului de înălțime la P+4E și eliminarea unora din activitățile existente admise, admise cu condiționări și interzise: lăcașuri de cult, hoteluri, pensiuni, sport și recreere, locuințe cu partiu obișnuit, locuințe cu partiu special, care includ spații pentru profesiuni liberale. Se va permite conversia locuințelor în alte funcțiuni, cu condiția ponderii locuințelor în proporție de minimum 30% din aria construită desfășurată, stații de întreținere auto cu capacitate de peste cinci mașini.
Totodată, se propune introducerea activității de turism, astfel fiind permise orice fel de unități de cazare, dar fiind interzise cele doar parter, sub formă de corturi, parc de rulote, căsuțe de vacanță sau altele asemenea.
Terenul care a generat Planul Urbanistic Zonal se află în intravilanul orașului Cernavodă, la nord de Podul Sf. Maria, pe malul stâng al Canalului Dunăre – Marea Neagră. Suprafața terenului studiat este de 6.680 mp, iar amplasamentul proprietate privată care a generat PUZ-ul este de 2.835 mp.
Loredana MIHAI
Citește și:
