Pe masa Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Constanța, ce s-a întrunit vineri, 15 decembrie a.c., s-a aflat și proiectul medicului stomatolog din București Khassawneh Salim, care vrea să dezvolte o zonă de instituții și servicii în apropiere de Valu lui Traian. Pentru realizarea acestui obiectiv de investiții, beneficiarul a depus, de-a lungul timpului, documentații la instituțiile abilitate.
Acum, acesta a solicitat emiterea avizului de oportunitate pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, necesar pentru reglementarea terenului situat în extravilanul municipiului Constanța, parcela A 120/1/1.
În luna februarie a.c., acesta a depus, la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța, un memoriu de prezentare pentru introducerea terenului în intravilan și reglementarea urbanistică a acestuia, în vederea obținerii avizului de mediu. Apoi, Primăria a publicat anunțul de consultare asupra propunerilor preliminare „Plan Urbanistic Zonal – Introducere teren în intravilan“.
Suprafața care este propusă să fie introdusă în intravilan are 7.800 mp și este situată la nord de Drumul Național 3, la limita cu Unitatea Administrativ-Teritorială Valu lui Traian. Zona de studiu se află la aproximativ 5 km față de zona industrială Palas și la 3,5 km de centrul comunei. Accesul în zonă este asigurat prin drumul național, din care se intenționează a se realiza accesul în incintă, din sudul proprietății. Nu există utilități în apropierea terenului. În faza de avizare, este posibil să existe posibilitatea racordării la rețelele edilitare din Valu lui Traian, din zona de locuințe.
Astfel, pentru terenul propus pentru reglementare, se dorește o zonă funcțională pentru instituții și servicii. Vor fi admise pentru amplasamentul studiat, conform PUZ-ului elaborat: clădiri de birouri – sedii de firmă, spații de depozitare de mici dimensiuni, stație mixtă de carburanți, stații electrice încărcare autoturisme, stații GPL, comerț, alimentație publică și servicii personale, grupuri sanitare, clădiri tehnice și spații de cazare în regim hotelier. Ca funcțiuni complementare ale zonei, se pot amenaja parcaje la sol şi multietajate, staţii de întreţinere şi reparaţii auto, spații verzi amenajate și amenajări peisagistice, spații pentru sport, agrement, relaxare, accese pietonale şi carosabile, și altele.
Loredana MIHAI
Citește și:
