Cartierul Tomis Plus – Boreal continuă să atragă investiții imobiliare, în ciuda criticilor legate de modul în care s-a dezvoltat urbanistic zona în ultimii ani. Un cunoscut om de afaceri constănțean pregătește construirea unui ansamblu de locuințe colective, proiect estimat la aproximativ 38 de milioane de lei. Autorizația de construire a fost emisă recent, iar lucrările ar urma să se desfășoare pe parcursul a doi ani.
Pentru această investiție a fost eliberat certificatul de urbanism nr. 2330 din 24 septembrie 2024. Ulterior, la instituția abilitată de mediu a fost depus memoriul de prezentare al proiectului, iar recent a fost emisă și autorizația de construire necesară demarării lucrărilor.
Pe autorizația de construire este menționată strada Londra, însă cel mai probabil este vorba despre o eroare, deoarece în certificatul de urbanism și în memoriul de prezentare este indicată strada Nespecificată, Parcela VN 313/1/1/1/1 + VN 313/2/1 + VN 313/1/13/1, respectiv strada Napoli.
Autorizația de construire nr. 95 vizează edificarea unui ansamblu de imobile cu destinația de locuințe colective și funcțiuni complementare, cu regimuri de înălțime variate: P+Mz+1E, Rh min. = D+P+5E și Rh max. = D+P+Mz+7E, respectiv Rh min. = D+P+7E și Rh max. = D+P+Mz+9E (UTRM1), cu respectarea planșei de reglementări propuse U04 aferentă HCL nr. 23/2018. Proiectul include amenajarea terenului, amplasarea unei sigle luminoase, organizarea de șantier și realizarea branșamentelor la utilități – etapa I, pentru construirea unui imobil de locuințe colective cu regim S+P+Mz+4E+5ER+SP TH.
Documentul menționează că certificatul de urbanism nu poate fi utilizat pentru realizarea împrejmuirii terenului, întrucât această intervenție nu se încadrează în prevederile HCL nr. 23/2018 privind realizarea împrejmuirilor, cu respectarea planșei de reglementări urbanistice U04 aferentă HCL nr. 23/2018 și HCL nr. 155/2022.
Amplasamentul este situat pe strada Londra (strada 14) nr. 9 din municipiul Constanța. Valabilitatea autorizației de construire este de doi ani.
Date din memoriul de prezentare
Terenul pe care urmează să fie realizată investiția este situat pe strada Napoli, în cartierul Tomis Plus, și are o suprafață de 8.246 mp, conform actelor și măsurătorilor. Acesta este identificat prin numărul cadastral 257777 și a fost dobândit prin contractul de vânzare nr. 117 din 18 februarie 2025, fiind intabulat cu drept de proprietate pe numele societății STEJARUL SRL.
Beneficiarul intenționează construirea unui ansamblu de imobile cu destinația de locuințe colective și funcțiuni complementare, conform proiectului intitulat „Construire ansamblu imobile cu destinația de locuințe colective și funcțiuni complementare cu regim de înălțime P+Mz+1E, Rh min. = D+P+5E și Rh max. = D+P+Mz+7E, respectiv Rh min. = D+P+7E și Rh max. = D+P+Mz+9E (UTRM1), cu respectarea planșei de reglementări propuse U04 aferentă HCL nr. 23/2018, amenajare teren, siglă luminoasă, organizare de șantier și branșamente utilități”.
Valoarea investiției este estimată la 38.000.000 de lei, fără TVA, iar perioada de implementare este de doi ani de la obținerea autorizației de construire.
Detalii despre societate
Societatea Stejarul a fost înființată la data de 3 august 1992, având sediul pe strada Patriei, nr. 30 din Municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Ștefan Stere. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 5.215.390 de lei, profit de 770.879 de lei, datorii de 7.259.706 lei, cu patru angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
