Malul Lacului Siutghiol din cartierul constănțean Palazu Mare, tot mai atractiv pentru investitorii imobiliari! Zona se află în plină dezvoltare: în ultimii ani au fost ridicate imobile de locuințe colective, iar noi proiecte sunt în continuare avizate, în ciuda controverselor și a indignării locuitorilor care se opun vehement construirii de blocuri între case.
Omul de afaceri Andy Jalbă, prin societatea Apex Developer & Contractor, care intenționa să modifice proiectul inițial de construire a unui bloc în aparthotel, a ales să implementeze varianta de bază: un bloc cu patru etaje, pentru care obținuse anul trecut certificatul de urbanism.
Recent, a fost eliberată și autorizația de construire necesară pentru demararea lucrărilor propriu-zise. Autorizația de construire nr. 722 vizează construirea unui imobil 2S+P+4E+terasă circulabilă, de locuințe colective, cu parcări și spații tehnice în subsoluri, birou la parter și locuire la etajele I – IV; amenajări exterioare, sistematizare pe verticală, împrejmuire teren și organizare de șantier. Valabilitatea documentului este de doi ani. Amplasamentul este situat pe strada Emil Cioran nr. 19 din cartierul Palazu Mare din municipiul Constanța. Beneficiarul este societatea Apex Developer & Contractor.
De la bloc la aparthotel și invers
Investitorul a obținut deja, în luna iulie 2024, un act de urbanism pentru un imobil cu patru etaje și funcțiunea de locuințe colective. Între timp, se pare că s-a răzgândit și voia aparthotel, însă demersul nu se încadrează în reglementările urbanistice existente. Primăria Municipiului Constanța a eliberat marți, 24 septembrie a.c., Certificatul de urbanism nr. 2.329 prin care i se transmite beneficiarului că acesta nu poate fi utilizat pentru: „Construire imobil 2S+P+4E+terasă circulabilă cu parcări și spații tehnice în subsoluri, birouri și spațiu comercial la parter; aparthotel la etajele I – IV; amplasare firme luminoase pe fațade, amenajări exterioare, sistematizare pe verticală, împrejmuire teren și organizare de șantier întrucât funcțiunea de aparthotel nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate conform Hotărârii Consiliului Local nr. 210/2022 (utilizări permise)“. Amplasamentul este situat pe o stradă nespecificată din zona Lacului Siutghiol, Parcela A 510/7 (Lot 3 și Lot 4) din municipiul Constanța.
Precizăm faptul că Municipalitatea a eliberat, în data de 23 iulie 2024, un certificat de urbanism ce vizează edificarea unui imobil cu patru etaje pe malul Lacului Siutghiol. Este vorba despre CU nr. 1986, emis pentru Apex Developer & Contractor SRL, deținută de afaceristul Andy Iulian Jalbă. Documentul prevede construirea unui imobil cu regimul de înălțime 2S+P+4E, cu terasă circulabilă.
Totodată, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunţa publicul interesat, în luna martie a anului 2023, asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Construire imobil 2S+P+4Etaje+terasă circulabilă, de locuințe colective cu parcări și spații tehnice în subsoluri, birou la parter; locuințe la etajele I – IV; amenajări exterioare, sistematizare pe verticală, împrejmuire teren și organizare de șantier“, amplasat pe stradă nespecificată, Zona Lac Siutghiol, parcela A510/7 (Lot 3 și Lot 4), Lot 2/2/2/2/2/1 (cu acces din IE 248383), din municipiul Constanța.
Jalbă investește și în Zona Peninsulară, pe strada Sulmona. În data de 27 iunie 2019, acesta a obținut autorizația de construire pentru consolidarea pereților existenți, cu reconstruirea imobilului S+P+2E de la numărul 30, cu funcțiunea de alimentație publică la subsol și parter, și locuințe colective la etaje.
Apex Developer & Contractor SRL a fost înființată în anul 2017 și are sediul în Constanța, pe strada Milano nr. 28. Firma se ocupă cu lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Administrator și unic asociat al firmei este Andy Iulian Jalbă. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 2.442.807 lei, profitul de 57.456 de lei, iar datoriile, de 3.308.421 de lei, cu zece angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
Omul de afaceri Jalbă vrea, mai nou, aparthotel pe malul Lacului Siutghiol
Andy Jalbă a primit certificatul de urbanism pentru un bloc pe malul Lacului Siutghiol
