Creșterea numărului de turiști și interesul crescut pentru vacanțele la malul Mării Negre au determinat un boom în dezvoltarea proiectelor rezidențiale în zona de nord a litoralului. În Mamaia Nord, de exemplu, în zona Hotelul Nyota, firma Gamaro Black Sea SRL continuă demersurile pentru edificarea unui complex rezidențial cu funcțiuni mixte.
Gamaro Black Sea SRL a depus, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, un memoriu de prezentare pentru proiectul „Construire ansamblu turistic P+5-8E / P+12-15E, cu apartamente de vacanță, locuințe permanente colective, hotel-apartament, funcțiuni de alimentație publică (club cu restaurant, salon evenimente multifuncțional), funcțiuni de comerț, funcțiuni sportive (sală de fitness și SPA), funcțiuni de loisir și agrement, amenajări exterioare, împrejmuire teren și organizare de șantier“. Ansamblul rezidențial ar urma să fie amplasat pe Bulevardul Mamaia nr. 564, în apropiere de Hotelul Nyota.
Terenul în suprafață de 7.986 de metri pătrați pe care urmează să fie construit ansamblul turistic este reglementat prin documentația de urbanism Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 121/2013 – Zona Nord – Unitatea Teritorială de Referință 34, Careul C5 și prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 36/2020.
Ansamblul va fi alcătuit din trei corpuri de clădire, unite printr-un subsol general, unde vor fi amenajate parcarea, adăpostul de protecție civilă și spațiile tehnice. Corpul „V“ va avea un regim de înălțime S+P+7E, cu etajele VI și VII retrase: parcarea va fi amenajată la subsol, parter, etajele I și II, iar locuințele colective vor fi dispuse la etajele III – VII.
Corpul de clădire „E“ va fi amplasat spre zona estică a terenului, separat de corpul „V“ prin drumul de acces propus prin PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 36/2020, cu regim maxim de înălțime S+P+10E, cu etajele VII – X retrase spre partea carosabilă. Parcarea va fi amenajată la subsol, iar spațiile comerciale și tehnice la parter și parțial la etajul I și locuințele colective la etajele I – X.
Corpul amplasat pe latura estică va avea un regim de înălțime S+P, iar funcțiunea acestuia va fi de parcaj la nivelul subsolului și spațiu multifuncțional, destinat locatarilor din corpurile „V“ și „E“.
Unitățile de locuit vor dispune de două, trei și patru camere, și vor avea propria bucătărie.
Valoarea totală a investiției este aproximată, conform memoriului de prezentare, la 118.462.178,13 lei, iar perioada de implementare propusă este de 24 de luni.
Gamaro Black Sea SRL a fost înființată în data de 28 iunie 2004, având sediul pe Bulevardul Mamaia nr. 564 din stațiune. Administrator este Iustin Fabian Roman, care este și asociat cu 33% din capitalul social, alături de Gheorghe Manole (17%), Domente Vasile (17%) și BDG Import SRL (33%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 623.198 de lei, profitul de 338.643 de lei, iar datoriile, de 2.216.853 de lei, cu un angajat.
Andreea CONDURACHE
