Zonele cu vad din orașul de la malul mării au fost intens betonate în ultimii ani, mai ales cele cu interes turistic. Însă oamenii de afaceri și-au îndreptat, încet, dar sigur, atenția și către terenurile virane din zonele aflate la periferie.
În urmă cu câteva luni, o parcelă generoasă aflată la limita dintre cartierele Veterani și Km 5 a intrat în atenția investitorilor și urmează să fie, în curând, betonată. Beneficiarul, societatea Sofi Leader Invest, se află în procedura de obținere a avizelor și documentelor necesare.
În luna noiembrie 2025, beneficiarul a obținut, din partea Primăriei Municipiului Constanța, patru certificate de urbanism – nr. 2.699, 2.700, 2.701 și 2.702 – care pot fi utilizate pentru construirea de imobile colective P+2E, cu spații comerciale la parter, amenajare teren, împrejmuire incintă și organizare de șantier. Pe rând, în ordinea documentelor de urbanism, amplasamentele sunt situate pe strada Fântânele nr. 9, loturile fiind: Lot 2/1, Lot 2/2/1/1, Lot 2/2/3/3 și Lot 2/2/1/2.
Prezentul certificat de urbanism, nr. 19 din 22 ianuarie a.c., poate fi utilizat în scopul declarat pentru construirea unui imobil de locuințe colective S+P+2E, amenajare teren, împrejmuire incintă și organizare de șantier.
Terenul pe care va fi realizată investiția este situat pe strada Fântânele nr. 9, lot 2/2/1/2, arteră care aparține cartierului Km 5, aflat la limita cu Veterani. Astfel, etapele birocratice pentru acest lot de teren sunt în curs de finalizare.
Scopul documentului este obținerea autorizației de construire, iar valabilitatea acestuia este de doi ani. Actul de urbanism a fost solicitat de o persoană fizică, iar, conform Regulamentului GDPR, nu este public pe site-ul Primăriei Constanța.
Cu toate acestea, societatea Sofi Leader Invest, controlată de omul de afaceri Cristian Mircea Tudoran, este cea care se ocupă de acest proiect imobiliar, fiind eliberate mai multe documente care atestă acest lucru.
Teren dezmembrat pentru a face loc noilor construcții
În luna iulie a acestui an, Primăria Constanța a eliberat Certificatul de urbanism nr. 1.558, pentru un teren situat pe strada Fântânele nr. 9, lot 2/2, din municipiul Constanța. Documentul a fost emis pentru a permite dezmembrarea unui teren care va fi împărțit în trei loturi: Lot 2/2/1 – 8.370 mp, Lot 2/2/2 – 2.630 mp și Lot 2/2/3 – 6.000 mp.
Ulterior, în luna octombrie a.c., a fost eliberat Certificatul de urbanism nr. 2.297 pentru dezmembrarea unei parcele în două loturi: Lot 2/2/1/1 cu suprafața de 5.543 mp și Lot 2/2/1/2 cu suprafața de 2.827 mp. Dar și Certificatul de urbanism nr. 2.293 pentru dezlipirea unui teren de 6.000 mp în trei loturi distincte: Lot 2/2/3/1 – 1.500 mp, Lot 2/2/3/2 – 1.500 mp și Lot 2/2/3/3 – 3.000 mp.
Detalii despre societate
Firma Sofi Leader Invest a fost înființată în data de 27 iulie 2015, având sediul pe strada Dr. N. Sadoveanu nr. 27 din municipiul Constanța. Administrator este Cristian Mircea Tudoran, care este și asociat cu 50% din capitalul social, alături de Alexandru Velicu (50%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 4.179.623 de lei, profitul de 486.096 de lei și datoriile de 4.591.485 de lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
Sudul Constanței, tot mai atractiv pentru dezvoltatorii imobiliari
