Terenurile virane din orașul de la malul mării nu trec neobservate, mai ales cele situate în zone cu vad. De pildă, pe Bulevardul Mamaia, un teren generos, scos de altfel la vânzare pentru o sumă de peste 1.000.000 de euro, este vizat de un certificat de urbanism de informare.
Societatea Pro Euro Services SRL, prin Karim Khalid, a solicitat administrației locale eliberarea unui certificat de urbanism pentru informare în ceea ce privește amplasamentul situat la intersecția dintre Bulevardul Mamaia nr. 139A + 141 și strada Nicolae Iorga. Certificatul de urbanism nr. 1.862 a fost emis la data de 13 august a.c., și are o valabilitate de un an.
Documentul nu aprobă, în sine, realizarea unei construcții, ci oferă informații cu privire la regimul urbanistic al terenului și la posibilitățile de construire, conform reglementărilor urbanistice în vigoare.
Amplasamentul este unul cu o poziție importantă în municipiul Constanța, fiind situat la intersecția Bulevardului Mamaia cu strada Nicolae Iorga, într-o zonă intens circulată și care, de-a lungul timpului, a cunoscut o dezvoltare imobiliară semnificativă.
Teren scos la vânzare la suma de peste 1.000.000 de euro
„Suprafața generoasă de 739 mp este completată de un avantaj rar întâlnit: deschidere dublă, de 21,4 ml la Bulevardul Mamaia și 19,2 ml la strada Nicolae Iorga. Această configurare oferă flexibilitate excelentă pentru dezvoltări comerciale sau rezidențiale, asigurând acces facil și vizibilitate maximă”, se arată în anunțul de pe site-ul de specialitate. Suma la care este scos la vânzare este de 1.073.028 de euro.
Date despre societate
Pro Euro Services SRL a fost înființată la 22 ianuarie 2003, având sediul în Portul Constanța Sud Agigea. Potrivit datelor disponibile despre societate, administratorii sunt Nawzad Karim și Khalid Karim, iar asociații sunt Sadon Karim, Shekhar Jaggannath Asthana, Nawzad Karim și Khalid Karim, fiecare cu câte 25% din părțile sociale. Pentru perioada 2022-2024 a fost raportată o cifră de afaceri de 0 lei, pierderi de 17.530 de lei și datorii de 117.421 de lei.
Un alt proiect imobiliar, la câțiva metri distanță
La câțiva metri de acest amplasament generos, un alt teren este pe cale să fie valorificat. În cazul acestuia, însă, demersurile administrative au avansat deja. Astfel, deși proiectul imobiliar a stârnit controverse și opoziție din partea mai multor constănțeni, omul de afaceri Constantin Nicioală a obținut acordul de mediu pentru construirea unui bloc cu șase etaje. Este vorba despre edificarea unui imobil în apropierea Restaurantului La Scoica, de pe Bulevardul Mamaia din municipiul Constanța.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a anunțat publicul interesat cu privire la luarea deciziei etapei de încadrare, stabilind că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului pentru proiectul „Construire imobil locuințe colective 3S+P+M+4+5R+6R cu terasă circulabilă, spații comerciale la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier, conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 319/2024 și Hotărârea Consiliului Local nr. 361/2024“.
Proiectul este propus pe Bulevardul Mamaia nr. 151-153 și strada 23 August nr. 1 și vizează construirea unui imobil cu regim de înălțime 3S+P+M+4+5R+6R, cu terasă circulabilă, locuințe colective la mezanin și la etajele I-VI, precum și spații comerciale la parter. Imobilul va beneficia și de parcaje la subsol.
Suprafața totală a amplasamentului este de 1.519,48 de metri pătrați. Potrivit documentației, proiectul prevede 64 de unități locative și două spații comerciale. Totodată, sunt prevăzute alei pietonale și carosabile, locuri de parcare, spații verzi, o platformă pentru colectarea selectivă a deșeurilor, accesuri rutiere și pietonale, spații tehnice, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier.
Mezaninul și etajele I-VI vor cuprinde unități locative cu una sau două camere, fiecare nivel urmând să dispună de casă a scării și hol de acces. Terasa circulabilă va fi împărțită în două zone funcționale: una destinată activităților de loisir și spațiilor verzi plantate și o zonă tehnică, unde vor fi amplasate panouri fotovoltaice și alte echipamente tehnice.
APM Constanța precizează că proiectul deciziei de încadrare și motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul autorității de pe strada Unirii nr. 23, precum și pe site-ul instituției. Comentariile, observațiile și propunerile publicului interesat pot fi transmise în termen de zece zile.
Două terenuri, aceeași zonă în plină transformare
Cele două amplasamente se află într-o zonă importantă a municipiului Constanța, investițiile imobiliare fiind vizibile. Dacă în cazul terenului de la intersecția Bulevardului Mamaia cu strada Nicolae Iorga vorbim, deocamdată, despre un certificat de urbanism emis pentru informare, în cazul amplasamentului de lângă restaurantul La Scoica există deja un proiect concret, cu documentație urbanistică aprobată și procedura de mediu parcursă.
Loredana MIHAI
Citește și:
