Proiectul contestat din zona Abator este la doar câțiva pași de finalizare. Parcarea societății Cambela Prod a luat locul spațiului considerat verde din fața blocurilor SM4 și SM5, în ciuda protestelor locatarilor. Investiția a fost atacată în instanță, iar, deocamdată, Tribunalul a respins cererea de suspendare a construcției, formulată de asociația de proprietari. Locuitorii revoltați de betonarea amplasamentului, care până nu demult reprezenta o zonă de agrement, continuă însă demersurile în instanță.
Pe de altă parte, terenul aparține societății Cambela Prod, controlată de investitorul Bela Tănase, proprietarul de drept al parcelei. Potrivit informațiilor analizate până în prezent, avizele și autorizațiile emise pentru investiție sunt legale. Precizăm că, în apropiere, acesta construiește și un imobil de locuințe colective, proiect care a generat, la rândul său, controverse și litigii în instanță.
Prin proiect, proprietarul propune amenajarea a 62 de locuri de parcare și a unor spații verzi aferente obiectivului. În prezent, lucrările par să fie finalizate, fiind necesare doar mici retușuri.
Locatarii au ieșit în stradă
Luni, 16 februarie a.c., oamenii au ieșit să protesteze, iar la fața locului au intervenit polițiștii pentru a preveni escaladarea conflictului.
Proiectul contestat de locuitori, în instanță
În luna februarie, locuitorii din zonă au depus o acțiune în instanță prin care au solicitat suspendarea proiectului investitorului imobiliar Bela Tănase, reprezentant al societății Cambela Prod, care deține terenul în proprietate privată. Acesta amenajează o parcare, însă oamenii s-au opus, mai ales după ce muncitorii au venit cu utilaje pentru pregătirea terenului și tăierea copacilor.
Cauza a fost înregistrată, iar locuitorii sperau să obțină o soluție favorabilă. Instanța a respins însă acțiunea ca inadmisibilă, hotărârea fiind pronunțată pe data de 1 aprilie a.c.
Reamintim că după eșecul de la începutul lunii aprilie a.c., când Tribunalul Constanța – Secția contencios administrativ – a respins cererea reclamanților privind suspendarea celor două autorizații de construire ale investitorului, locuitorii din zonă au continuat demersurile la Curtea de Apel, unde au declarat recurs împotriva sentinței de la fond, acesta având termen pe data de 13 iulie.
Între timp, cea de-a doua acțiune a acelorași reclamanți, privind anularea autorizațiilor, de această dată, vine din urmă, însă judecătorii s-au pronunțat și acum tot asupra suspendării actelor administrative atacate.
Miercuri, 24 iunie a.c., judecătorii au respins ca nefondată cererea de suspendare, urmând ca pe data de 7 iulie să se pronunțe și asupra cererii de anulare.
”Respinge excepţia lipsei de interes în formularea cererii de suspendare, ca neîntemeiată. Respinge excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune, invocată cu privire la cererea de suspendare, ca neîntemeiată. Respinge excepţia tardivităţii acţiunii, invocată cu privire la cererea de suspendare, ca neîntemeiată. Respinge cererea de suspendare a executării Autorizaţiei de construire nr. 926/2025, Autorizaţiei de construire nr. 351/2018, Autorizaţiei de construire nr. 50/2025, Autorizaţiei de construire nr. 890/2025, HCLM Constanţa nr. 261/2014 şi HCLM Constanţa nr. 263/2024, ca neîntemeiată. Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 24 iunie 2026”, potrivit minutei.
Detalii AICI: https://portal.just.ro/118/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=11800000000258003&id_inst=118
Primăria Constanța a explicat situația juridică a lotului de teren
Primăria Constanța explică că trenul a intrat în proprietate privată în baza unei hotărâri judecătorești definitive (Decizia civilă nr. 157/A/16.06.2017, pronunțată de Curtea de Apel Galați în dosarul nr. 349/36/2008), pusă în aplicare prin Dispoziția Primarului nr. 1978/12.10.2018.
Ulterior, dreptul de proprietate a fost înscris în cartea funciară, iar imobilul a fost înstrăinat prin contract de vânzare-cumpărare, fiind intabulat cu destinația „curți-construcții”, în suprafață de 893 mp. Certificatul de urbanism a fost emis în conformitate cu dispozițiile art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Certificatul a fost emis în baza documentației urbanistice faza PUZ, aprobată prin HCL nr. 261/2014 și HCL nr. 263/2024. Terenul este încadrat în zona ZRL4 – Subzona locuințe colective, ce permite, printre funcțiunile admise și amenajarea de parcări. Parcela este înregistrată în Extrasul de Carte Funciară actualizat, cu categoria de folosință „curți-construcții”.
Proiectul de „Amenajare parcare și organizare de șantier” preia reglementările din PUZ-urile aprobate, care prevăd ca utilizări admise amenajări parcaje, garaje etc. Autorizația de construire a fost emisă în conformitate cu dispozițiile art. 7 din Legea nr. 50/1991.
Loredana MIHAI, Daniel ALBU
Citește și:
Spațiu verde sau „curți-construcții”? Primăria clarifică situația terenului din Abator
