Zona de sud a litoralului românesc se află într-o continuă dezvoltare imobiliară, deoarece cererea de cazare ar fi crescut semnificativ în ultimii ani, turiștii preferând stațiunile de aici, în loc de aglomerația din nord. Astfel, tot mai mulți afaceriști depun proiecte pentru construirea de imobile cu funcțiunea de spații de cazare în Mangalia, Eforie, Costinești și Techirghiol.
De exemplu, de curând, familia Socianu, prin firma Geso Concept, a obținut acordul de mediu pentru edificarea unui imobil cu șase etaje în municipiul Mangalia. După ce a depus documentația necesară la instituția de mediu și a solicitat avizul necesar, APM a decis că proiectul nu dăunează mediului.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis că „Elaborare documentație de urbanism – Plan Urbanistic Zonal – PUZ“, amplasat pe strada Portului nr. 52 din municipiul Mangalia, județul Constanța, nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Suprafața terenului care a general PUZ-ul este de 699 mp, iar suprafața studiată este de 21.315 mp. Acesta se regăsește în UTR 39-IS2 – subzona instituțiilor publice și serviciilor de tip comercial.
Beneficiarul propune construirea unui imobil cu regim de înălțime P+6E retras și funcțiunea de cazare turistică, locuire și funcțiuni complementare locuirii: alimentație publică, cultură și servicii.
Accesul către terenul studiat va fi asigurat prin aleea de acces, cât și prin strada Portului. Locurile de parcare necesare vor fi asigurate în limita proprietății, fără afectarea domeniului public ori a proprietăților învecinate, în conformitate cu Regulamentul privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pe raza Unității Administrativ-Teritoriale Mangalia. Se propune un sistem de circulații pavate, care va deservi imobilele.
Construcțiile propuse se vor racorda la rețelele de utilități existente, costurile realizării infrastructurii suplimentare necesare vor fi suportate de către investitori. Se propune extinderea rețelei de canalizare menajeră până la limita de proprietate a amplasamentului studiat.
Societatea Geso Concept a fost înființată în data de 16 septembrie 2013, având sediul pe strada Duiliu Zamfirescu nr. 2 din municipiul Mangalia. Administrator este Claudiu Socianu, care este și asociat, alături de Claudia Socianu, fiecare cu câte 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 16.073.097 de lei, profitul de 2.093.703 lei, iar datoriile, de 1.312.512 lei, cu 61 de angajați.
Loredana MIHAI
