Un nou proiect imobiliar de amploare se pregătește în zona Tomis Plus din Constanța, în spatele Centrului Comercial TOM, unde familiile Maticiuc și Alexa intenționează să construiască un ansamblu rezidențial modern. Investitorii se chinuie de ani de zile cu acest proiect, iar acum mai au doar un pas. După ce a fost contestat de locuitorii zonei, retras de pe ordinea de zi a ședinței de urbanism și apoi repus și aprobat, acum proiectul ajunge din nou la mâna consilierilor locali. Acum două luni, primarul Vergil Chițac a retras proiectul de pe ordinea de zi.
Proiectul, intitulat „Construire ansamblu locuințe colective cu spații comerciale, servicii, dotări și alte funcțiuni complementare, sistematizare pe verticală, amenajări perisagere, împrejmuire teren și organizare de șantier cu încadrarea în R.L.U. si Rh max aprobat”, vizează dezvoltarea unui complex pe un teren intravilan de 6.674 mp. Proprietarii terenului sunt Ion și Smaranda Maticiuc, alături de Gheorghe și Elena Alexa.
În cadrul ansamblului rezidențial, regimul de înălțime maxim admis va fi de D+P+Mz+10E+11Er. Ca utilizări admise sunt prevăzute instituții, servicii și echipamente publice de nivel municipal, zonal și de cartier, sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, activități de proiectare, cercetare, expertizare și consultanță în diverse domenii, precum și alte servicii profesionale. Sunt permise, de asemenea, servicii sociale, colective și personale, sedii ale unor organizații profesionale, comerț cu amănuntul, activități manufacturiere și spații de depozitare de mic-gros, cu o suprafață construită maximă de 30,00 metri pătrați.
Ansamblul va cuprinde un total de 118 unități locative, variind de la garsoniere la apartamente cu 4 camere, distribuite pe mai multe niveluri. Clădirea va avea două subsoluri dedicate parcărilor și spațiilor tehnice, parter cu funcțiuni mixte, inclusiv șase spații comerciale, și opt etaje de locuințe, plus un etaj tehnic.
Valoarea totală a investiției este estimată la peste 16,3 milioane de lei (aproximativ 3,2 milioane de euro), iar perioada de implementare este de 24 de luni.
Pe tot parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică au fost depuse sesizări de la persoane interesate, care vizează reglementările propuse, atât în perioada anunțării intenției de elaborare a PUZ, cât și în perioada consultării publicului. DETALII AICI
Asociația Palazu Mare, prin președintele Ionuț Pîrvu, reclamă lipsa reprezentanților Primăriei la dezbaterea publică și dificultatea dialogului cu autoritățile. Acesta susține că documentația prezentată nu reflectă realitatea din teren, indicând erori precum existența unor bulevarde inexistente sau infrastructură rutieră incompletă. De asemenea, atrage atenția asupra lipsei trotuarelor, a pistelor de biciclete și a facilităților de transport public, precum și asupra necorelării PUZ-ului cu indicatorii tehnici și utilitățile zonei. Aceștia au solicitat și anularea planului urbanistic.
Mihaela GIUGLEA
