Lipsă de viziune pentru viitor? Stațiunea Mamaia, sub asediul clădirilor abandonate

Stațiunea Mamaia încearcă să-și păstreze titlul de perlă a litoralului românesc, însă imaginea sa este știrbită de prezența unor imobile abandonate, care devin simboluri ale nepăsării și ale unui turism în declin.

Luând la pas zona de nord a litoralului, cândva cea mai aglomerată stațiune, privirea ne este atrasă nu doar de betoanele înghesuite unele lângă altele, cu înălțimi diferite, fără un aspect estetic coerent, ci și de o serie de construcții abandonate, devenite ruine.

Printre cele mai vizibile se numără „mastodontul de beton“ din apropierea Teatrului de Vară – o construcție neterminată, un schelet gri de clădire care tronează de ani buni în zonă, într-un contrast violent cu agitația din jurul scenei estivale. În vara anului 2023, Uniunea Națională a Cooperației Meșteșugărești (UCECOM) insista să modifice proiectul pe care l-a demarat în stațiunea Mamaia și a obținut un nou document de urbanism în acest sens. De câțiva ani, lucrările la Hotelul Cascom (actual Hefaistos) au stagnat, iar construcția urâțește stațiunea. Cu toate acestea, beneficiarul investiției nu renunță și a obținut, din nou, aviz pentru modificarea regimului de înălțime, de la opt la cinci etaje. Se lucrează în prezent, dar la clădirea lipită de cea părăsită: cel mai probabil vor demara lucrările la întreg ansamblul.

Certificatul de urbanism cu numărul 1.647 vizează „Modificare proiect autorizat cu Autorizația de construire nr. 33407/30.10.1991, pentru «Realizare extindere spații cazare Hotel Cascom – Mamaia», prin modificare regim de înălțime de la S+P+M+8Etaje la S+P+M+5Etaje, modificare compartimentări interioare, modificări fațade, împrejmuire teren și organizare de șantier“. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Mamaia numărul 420C, parcela 205771, lot 2 din municipiul Constanța. Actul este valabil doi ani.

Și fostul Club Bellagio, altădată un punct fierbinte al stațiunii, a ajuns o ruină, cu geamuri sparte și pereți scorojiți. De mai mulți ani, clădirea nu mai are nicio funcțiune, deși se află într-o zonă premium, la câțiva pași de plajă.

Cazinoul din Mamaia, o altă emblemă a trecutului, a fost igienizat în urmă cu câțiva ani, dar a rămas încă nevalorificat. Chiar dacă s-au făcut promisiuni, proiectele de restaurare bat pasul pe loc.

Cazinoul din Mamaia reprezintă un ansamblu de monumente istorice. Clădirea a fost ridicată de către investitorii constănțeni Jacob Aristide și Gheorghe Timiraș, care solicitau și obțineau de la Primăria Constanța concesiunea pe șase ani asupra jocurilor de noroc, începând cu 1 aprilie 1939. Inaugurarea cazinoului s-a făcut în anul 1935, în prezența Regelui Carol al II-lea. Complexul a fost proiectat în stil modernist, cu elemente mediteraneene, de arhitectul Victor Stephanescu, cel care a realizat Moscheea Regală Carol I și clădirea Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța.

Iar toboganul din zona Cazinoului și a Telegondolei a rămas doar o construcție demnă de filmele horror, care urâțește stațiunea și mai mult. Cu ani în urmă reprezenta un punct de atracție pentru turiști, însă acum trecătorii își reamintesc cu nostalgie ceea ce a fost și se miră de ce a devenit astăzi. Deși este împrejmuit, este înconjurat de gunoaie.

Castelul Reginei Maria – șansă la renaștere

Există și cazuri fericite și ar fi fost trist să fie altfel, după ce foarte mulți ani monumentul istoric Vila Regală, cunoscută și drept Castelul Reginei Maria din stațiunea Mamaia, a servit drept adăpost pentru cei fără locuință, degradându-se tot mai mult. Din fericire, i se va reda strălucirea de odinioară. Ministerul Culturii și Primăria Constanța fac demersuri pentru reabilitarea și consolidarea monumentului de patrimoniu, lăsat în pagină foarte mulți ani. Este de notorietate faptul că imobilul „Club Castel“ se află într-o stare deplorabilă, ca urmare a modului defectuos de administrare al fostului proprietar, manifestat prin lipsa unei întrețineri corespunzătoare, a nerealizării unor consolidări și a unei folosiri improprii. În prezent, acest impozant imobil se află în administrarea Ministerului Culturii, iar terenul aferent construcției a fost cumpărat de Primăria Constanța.

Revenind la imobilele degradate și abandonate, acestea nu sunt doar inestetice. Ele devin focare de infecție, locuri periculoase pentru trecători și un exemplu al ineficienței administrative. Deși legea permite intervenția autorităților în cazul clădirilor lăsate în paragină, puține măsuri concrete s-au luat până acum.

Mamaia are nevoie urgentă de un plan de reabilitare urbană și turistică. În lipsa unor intervenții clare, stațiunea riscă să își piardă din farmec și din valoarea imobiliară. De la mastodonții de beton la fostele spații de lux, imaginea actuală a litoralului reflectă nu doar trecutul, ci și lipsa de viziune pentru viitor.

Loredana MIHAI