În orașul de la malul Mării Negre, vechi clădiri care odată făceau parte din strălucirea orașului zac acum uitate ruinându-se pe zi ce trece. Un exemplu în acest sens, o adevărată comoară a urbei se află de mulți ani lăsată de izbeliște; vorbim despre Hotelul Bulevard, situat pe strada Remus Opreanu, numărul 1. Actualul proprietar, Andrei Muntmark, ce mai deține Casa Manicatide și o altă clădire de pe strada Nicolae Titulescu va renova și Hotelul Bulevard.
O veste îmbucurătoarea este aceea că, municipalitatea a eliberat, în cursul zilei de miercuri, 19 octombriie a.c., Certificatul de Urbanism cu numărul 2.604 ce vizează „Modernizare clădire existentă S+P+2Etaje cu pod înalt prin refacere fațade, recompartimentări interioare prin amenajare spații burouri, amenajare pod înalt și schimbare învelitoare”. Amplasamentul este situat pe strada Remus Opreanu la numărul 1. În splendida clădire beneficiarul dorește să amenajeze spații de birouri. Certificatul însă este eliberat pentru o persoană fizică, prin urmare numele solicitantului este ascuns sub Regulamentul GDPR, însă este public faptul că afaceristul Andrei Muntmark a achiziționat acest imobil istoric.
Tânărul afacerist intenționează să reabiliteze cât de curând, clădirea monument istoric, unde a funcționat Hotelul Bulevard, având în vedere că Certificatul de Urbanism cu numărul 2263 a fost emis la data de 3 iulie 2019 de către municipalitate în vederea realizării obiectivului de investiții.
Anul trecut, Andrei Muntmark a declarat pentru Focus Press despre această investiție că dorește să o realizeze cât de poate de repede.
„Am în plan să renovez fostul Hotel Bulevard din zona Peninsulară, dar din păcate durează mult avizare acolo, se află și în expertiză de structură și eu încerc pe cât posibil să urgentez demersurile. Mi-ar fi plăcut să putem să operăm deja în hotel, dar o să vedem cum decurg lucrurile și pe plan urbanistic zonal, care se află în refacere și să vedem ce va permite. În orice caz intenționăm să reabilităm clădirea pe cât se poate de repede al avizelor. Gândiți-vă că a durat doi ani până am avut autorizația de construcție în ceea ce privește clădirea de pe Nicolae Titulescu, numărul 14. Vom aduce și modificări structurale asupra clădirii fostului Hotel Bulevard și cred că va dura mai mult emiterea avizelor. Dar ce pot să vă spun este că zona Peninsulară are fel și fel de probleme, fie că sunt litigii, fie că sunt suprapuneri în cadastru sau moștenitori, iar actualii proprietari trebuie să le rezolve și din ce am văzut multe clădiri din zonă ridică astfel de probleme, de aceea nu pot fi renovate. Plus de asta mi-aș fi dorit și primăria să sprijine mai mult zona aceasta, pentru că investiția pe parte de avize, proiectări sunt mai mari față de alte clădiri obișnuite. Mai este un aspect, pentru a ocupa domeniul public se plătește o taxă și ca să ai o schelă acolo plătești lună de lună, în alte zone nu se plătește, iar sumele nu sunt mici”, a precizat acesta pentru Focus Press.
File de istorie
Clădirea ce a găzduit Hotelul Bulevard, situat pe strada Remus Opreanu la numărul 1, Piața Basarab, actualmente Piața Ovidiu, a fost construită în anul 1912 la comanda lui Vasile Marinescu a devenit cel mai frecventat hotel din acea zonă. Imobilul a fost vândut de către soția lui Marinescu, după ce acesta a încetat din viață, în anul 1931 soților Tîrpă. Ulterior a fost naționalizat în baza unui Decret în anul 1950. Moștenitorii soților Tîrpă au acționat în instanță pentru a le fi restituită proprietatea. Anii au trecut și iată că moștenitorii au vândut clădirea istorică lui Andrei Muntmark.
Despre investitor
Andrei Muntmark este director comercial al Monsson Gropul dar conduce și firma Orchid, specializată în instalare, mentenanță și service de turbine eoliene, și furnizorul de energie Monsson Trading.
Precizăm faptul că Andrei Muntmark, fiul omului de afaceri suedez Emanuel Muntmark și director general al firmei Monsson Trading a reabilitat o clădire de o arhitectură spendidă de pe strada Nicolae Titulescu, numărul 14, clădirea ce este situată vis-a-vis de monumentul istoric „Casa cu Lei”. Tot pe strada Nicolae Titulescu Muntmark a aschiziționat de curând și Casa Tache Manicatide pe care dorește, de asemenea, să o reabiliteze. Amplasamentul este situat pe strada Nicolae Titulescu, numărul 34, zona Peninsulară, municipiul Constanța.
Fiul lui Emanuel Muntamark, ce deține Monsson Group (cel mai puternic grup de eoliene), a obținut certificatul de urbanism necesar, de la Primăria Constanța, în septembrie 2020, iar potrivit acestuia are nevoie de acordul vecinilor pentru demararea lucrărilor de reabilitare a casei de pe strada Nicolae Titulescu nr. 34. Unul dintre ei este Centrul de excelență în turism și servicii Tomis, care aparține domeniului public al Județului Constanța.
Potrivit proiectului de hotărâre inițiat în acest sens de președintele C.J.C., Mihai Lupu, Andrei Muntmark trebuie să reabilite imobilul fără să afecteze centrul de turism, din punct de vedere al structurii de rezistență, finisajului, învelitorii, detaliilor fațadelor etc. În cazul în care se va aduce o atingere imobilului, refacerea se va efectua de către Muntmark, cu suportarea cheltuielilor aferente.
Reamintim că monumentul istoric a aparținut lui Gabriel Comănescu, iar anul trecut era scos la vânzare pentru 520.000 de euro. Deoarece nu l-a întreținut, iar acesta se afla într-o stare avansată de degradare, Primăria i-a și majorat cu 300% impozitul pe clădire.
O altă investiție va fi realizată în vecinătatea Hotelului Bulevard și Hotelului Palace.
Un investitor ascuns sub Regulamentul GDPR dorește să elaboreze un Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul de pe strada Remus Opreanu numărul 3, din Zona Peninsulară a Constanței. Potrivit reprezentanților Primăriei, este vorba de terenul situat lângă splendida clădire, Hotel Palace. În prezent, acesta este liber de construcții și este folosit ca parcare.
Solicitantul actului de urbanism este obligat să elaboreze un Plan Urbanistic de Detaliu, pentru care a fost eliberat Certificat de urbanism vineri, 12 august a.c., pentru a stabili reglementările urbanistice. Prin urmare, efectuarea acestui PUD reprezintă o primă etapă legală pe care trebuie să o parcurgă pentru a putea construi pe acel teren ceea ce își dorește.
Terenul este amplasat în situl arheologic și urban al municipiului Constanța. Lângă acest teren, ce este folosit, în prezent, drept spațiu de parcare, se află un simbol al Constanței: Hotel Palace. Imobilul a fost scos la vânzare de către actualii proprietari, însă prețul splendidului hotel este confidențial.
Loredana MIHAI
Citește și:
