Afaceristul Tănase Bela continuă să construiască în cartierul Palazu Mare deși, de-a lungul timpului, locuitorii s-au opus proiectelor sale imobiliare. După ce, la sfârșitul lunii octombrie a.c., a depus la instituția abilitată de mediu memoriul de prezentare pentru edificarea unui bloc cu șase etaje pe strada Rozelor, în urmă cu câteva zile a obținut un certificat de urbanism pentru alipirea unui teren din această zonă.
Primăria Municipiului Constanța a emis, recent, un certificat de urbanism care vizează alipirea unui teren din cartierul Palazu Mare, fiind vorba despre documentul nr. 2.704. Acesta este necesar operațiunilor notariale privind circulația imobiliară. Amplasamentul este situat pe strada Păpădiei (DE 384) nr. 6 din oraș. Valabilitatea documentului este de un an.
În luna august a.c., administrația locală a eliberat alte trei certificate pentru dezmembrarea acestui teren, precum și alte amplasamente. Certificatul de urbanism nr. 2.015 permite dezmembrarea în două loturi a unui teren situat pe strada Rozelor nr. 5, din cartierul Palazu Mare, iar CU nr. 2.016 a unuia de pe strada Păpădiei, din același cartier. Ultimul, cu numărul 2.017, a fost eliberat pentru împărțirea unui teren de pe o stradă nespecificată. Toate cele trei documente sunt valabile un an.
Terenurile sunt situate în intravilanul municipiului Constanța, în zona de nord-est a municipiului, în cartierul Palazu Mare, pe partea dreaptă a DN 2A Constanța – Ovidiu.
Controversatul proiect imobiliar de pe strada Rozelor
Prin proiectul de pe strada Rozelor din cartierul Palazu Mare se propune construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+5E+6E-7E retras, având funcțiunea de locuințe colective, ce va include 87 de unități locative, fiecare cu suprafața mai mică de 100 mp. Clădirea va fi prevăzută cu parcaje la subsol și cu terasă verde necirculabilă, amenajată în zona etajelor retrase. Totodată, se propun pe teren amenajări exterioare în incintă (alei pietonale, carosabile, locuri de parcare, spații verzi), platformă de colectare selectivă a deșeurilor, accesuri rutiere și pietonale, și spații tehnice pentru rezervă de apă în caz de incendiu.
Vecinii au transmis mai multe obiecții cu privire la Planul Urbanistic Zonal elaborat de firma lui Tănase Bela, care au vizat reglementările propuse, pe atunci pentru regimul de înălțime de șase etaje, aceștia nefiind de acord cu o astfel de investiție. Cu toate acestea, investitorul s-a decis să supraetajeze cu încă un nivel blocul contestat de către locuitori.
Un vecin a reclamat că, pentru realizarea căii de acces ce ar urma să treacă pe proprietatea petentului, s-ar diminua suprafața de teren deținută de acesta. De asemenea, a mai precizat respectivul, retragerile corpului principal la 5 metri față de limitele proprietății la nord nu au fost stabilite corelat cu regimul de înălțime.
Totodată, alt locuitor a precizat că nu a fost luat în calcul fluxul mare de mașini rezultat după construirea blocurilor, cele două intrări înguste, vizibilitatea redusă la intrarea dinspre strada Măcinului (fiind o construcție pe colț), accesul prin benzinăria Petrom. Totodată, acesta era de părere că avizele Inspectoratului pentru Situații de Urgență și cele de la furnizorii de gaze și electricitate au fost eliberate deși drumul este îngust și delimitat de un transformator electric și un tablou de gaze.
Cambela Prod SRL a fost înființată în anul 2000, având sediul în municipiul Tulcea, dar și puncte de lucru în municipiul Constanța și comuna Lumina. Unic administrator și asociat este Tănase Bela. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 1.502.951.856 de lei, profitul net de 40.452.351 de lei, iar datoriile, de 516.401.298 de lei, cu un număr mediu de 70 de angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
