Cartierul constănțean Palazu Mare se confruntă, de mulți ani, cu un fenomen urbanistic agresiv. Între casele individuale, care cândva conturau un peisaj liniștit, au apărut blocuri cu diferite înălțimi, înghesuite pe terenuri mici, fără viziune arhitecturală sau urbanistică.
În ciuda sesizărilor și demersurilor făcute de cetățeni pentru a opri acest tip de dezvoltare, investițiile continuă să apară într-un ritm alert. Nici malul Lacului Siutghiol nu a fost ferit de interesul dezvoltatorilor. Proiecte imobiliare au fost propuse chiar și în această zonă sensibilă, ceea ce a stârnit și mai multe controverse în spațiul public.
Cunoscutul om de afaceri Constantin Uda și asociata sa, Monica Ștefan, își măresc portofoliul proiectelor imobiliare. Prin UCG Construcții Ecologice SRL vor construi un bloc cu șase etaje în zona Lacului Siutghiol, în cartierul Palazu Mare.
În acest sens, luni, 7 iulie a.c., a fost eliberată Autorizația de construire nr. 508, pentru construirea unui imobil de locuințe colective, cu regim de înălțime 2S+P+5E-6E tehnic, împrejmuire teren și organizare de șantier. Valabilitatea documentului este de doi ani, la fel și durata lucrărilor. Amplasamentul este situat pe strada Emil Cioran nr. 7, în cartierul Palazu Mare din municipiul Constanța. Certificatul de urbanism aferent proiectului a fost emis în luna decembrie 2022.
Societatea UCG Construcții Ecologice a fost înființată în 2017, având sediul în satul Culmea din orașul Ovidiu, județul Constanța. Administrator este Constantin Uda, care este și asociat, alături de Monica Ștefan, fiecare cu câte 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 31.107.304 lei, profitul de 13.264.181 de lei, iar datoriile, de 11.036.921 de lei, cu 14 angajați.
Investiții imobiliare pe bandă rulantă
În luna aprilie 2023, aceeași societate a solicitat certificat de urbanism pentru edificarea unui imobil cu zece etaje pe malul Lacului Siutghiol, însă Primăria Constanța a emis CU nr. 1.023, în care este specificat faptul că actul nu poate fi utilizat în scopul declarat, pentru „Construire imobil locuințe colective D+P+10E+Eth, întrucât terenul este traversat de strada proiectată și este necesară realizarea dezmembrării terenului conform planului de reglementări urbanistice U05 – zonificarea teritoriului și căile de comunicație aferent Hotărârii Consiliului Local nr. 210/2022“. Amplasamentul este situat în zona Lacului Siutghiol, parcela A510/6/2, parcela 238056 din municipiul Constanța.
Totodată, în luna martie 2024, societatea a depus la instituția abilitată de mediu documentația necesară pentru emiterea acordului de mediu pentru modificarea unui imobil în curs de execuție, autorizat cu Autorizația de construire nr. 287/05.07.2021 (imobil locuințe și funcțiuni conexe D+P+2Etaje – spațiu comercial și parcări), prin supraînălțare, cu încadrare în coeficienții aprobați prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 341/22.12.2022, și modificări compartimentări interioare, remodelare fațade. Clădirea este amplasată pe strada D7 nr. 25-27, parcela A 158/5/65, lot 2+3, nr. cadastral/CF 121072, zona Mamaia Nord din orașul Năvodari.
Încercare de investiție imobiliară și în centrul orașului Constanța
Afaceristul Constantin Uda insistă să construiască un bloc în centrul Constanței. A solicitat, în luna martie 2024, certificat de urbanism pentru edificarea unui imobil cu trei etaje, însă Municipalitatea i-a transmis că trebuie să fie elaborat, întâi, un Plan Urbanistic Zonal, astfel de investiții neputând fi realizate doar în baza unui Plan Urbanistic de Detaliu.
În cursul zilei de vineri, 29 martie 2024, prin actul de urbanism eliberat firmei Solid Store, Primăria i-a transmis că există deja demarată procedura de elaborare și aprobare a Planului Urbanistic Zonal de către Municipalitate, conform Legii 350/2001, cu modificările și actualizările ulterioare.
Loredana MIHAI
Citește și:
Partenera de afaceri a lui Uda insistă să ridice un bloc cu trei etaje în centrul Constanței
