Techirghiol, oraș cu o istorie impresionantă și condiții naturale deosebite, este într-o continuă dezvoltare. Fie că vorbim de proiectele demarate de administrația locală sau de cele inițiate de investitori privați, stațiunea balneară devine tot mai atractivă atât pentru localnici, cât și pentru turiști.
Societatea Star 95, controlată de Georgeta Cozma, continuă dezvoltarea proiectelor în Techirghiol. După ce, anul trecut, a obținut acordul de mediu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unui cartier rezidențial, societatea a depus recent, la instituția abilitată de mediu, memoriul de prezentare pentru edificarea unei baze de tratament cu cinci etaje, situată pe strada Lacului nr. 1, în apropierea Grădinii Botanice.
Terenul este situat în intravilanul orașului Techirghiol, pe strada Lacului nr. 1, având numărul cadastral IE 108959, aferent lotului PS 273/5/4/, Pateu U, lot 1/1. Acesta este proprietatea societății Star 95 și are o suprafață de 3.690 mp, conform măsurătorilor.
Pe acest amplasament Cozma intenționează construirea unui imobil cu regim de înălțime D+P+5E, cu destinația de bază de tratament, sanatoriu și restaurant. Realizarea investiției ar răspunde cererii tot mai mari de servicii balneare în Techirghiol și necesității modernizării infrastructurii existente. Totodată, proiectul ar contribui la dezvoltarea zonei și va genera noi locuri de muncă.
Valoarea estimativă a investiției (construcții și montaj) este de 9.600.000 de lei, valoare fără TVA, și va fi demarată în luna septembrie 2026, iar perioada de execuție a investiției este preconizată a fi de trei ani.
Ce funcțiune va avea noul imobil
Construcția cu funcțiunea de sanatoriu cu bază de tratament și alimentație publică este destinată să primească în regim ambulatoriu pacienți ce se pot deplasa singuri pentru tratamente balneoclimaterice, oferindu-le și cazare în regim hotelier și posibilitatea servirii mesei. Construcția va avea o capacitate de 64 de unități de cazare (16 camere pe nivel), asigurând 124 de locuri de cazare. Baza de tratament este dimensionată să asigure tratarea pacienților cazați în unitatea proprie, precum și primirea din exterior a maximum 50% din locurile de cazare. Ea va include spații pentru consultații medicale, spații de tratament pentru electroterapie, hidroterapie, kinetoterapie și aquakinetoterapie.
Baza de tratament va fi dispusă la demisol, parter și la etajul I, iar cazarea este dispusă la etajele II – V. Spațiul pentru alimentație publică este dispus la demisol și va deservi doar persoanele cazate în unitatea proprie.
Accesul principal în clădire se face din strada Lacului, unde este prevăzută și o rampă pentru persoane cu dizabilități. Accesul se va face într-un hol de recepție, unde vor fi preluați pacienții și distribuiți către nivelele de cazare sau către zonele de tratament.
Cartier rezidențial pe un teren generos, în Techirghiol: are acordul de mediu
Societatea Star 95, controlată de Georgeta Cozma, a obținut, în luna septembrie 2024, acordul de mediu pentru modificarea unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea construirii unui cartier rezidențial pe strada Tisei nr. 4. Astfel, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis că „Modificare Plan Urbanistic Zonal pentru construire cartier rezidențial“, pe strada Tisei nr. 4 din orașul Techirghiol (conform Certificatului de urbanism 338/20.11.2023, eliberat de Primăria Orașului Techirghiol, și Avizului de oportunitate nr. 29130 din 13.10.2023), nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Prin plan se urmărește parcelarea unor terenuri în vederea realizării unui cartier rezidențial în partea de nord a orașului. Terenul va fi parcelat în 21 de loturi, din care 18 cu regim de proprietate privată (1-18). Două (19, 20) vor fi cedate pentru modernizarea străzilor Plevnei și Tisei, iar Lotul 21 va cuprinde circulații private. Suprafața studiată este de 19.596,22 mp, iar suprafața care a generat PUZ-ul este de 11.060 mp.
Funcțiuni admise: locuințe individuale cu maximum P+1E, în regim de construire izolat, echipamente publice specifice zonei rezidențiale – servicii, comerț de proximitate (magazin general, supermarket, alimentație publică), sănătate, învățământ (cu excepția unităților de învățământ superior), scuaruri publice, locuri de joacă, spații verzi, parcaje publice, construcții aferente echipamentelor edilitare, accesuri pietonale și carosabile, modernizări, amenajări.
Detalii despre societate
Societatea Star 95 a fost înființată în data de 23 martie 1995, având sediul pe Bulevardul Republicii – Restaurant Central din localitatea Eforie Nord din județul Constanța. Unic administrator și asociat este Georgeta Cozma. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 4.653.100 de lei, profitul de 933.235 de lei, iar datoriile, de 10.522.248 de lei, cu 15 angajați.
Georgeta Cozma este și asociat (50% din capitalul social) al Dunărea Hotels Management SRL, care administrează Complexul Hotelier Dunărea din Eforie Nord. Celălalt asociat și administrator al firmei este Raluca Andreea Zaharia.
Loredana MIHAI
Citește și:
