Pe taluzul instabil din Poarta 6 se dorește construirea unui bloc cu 7 etaje, iar inițiatorii, Vasile Floriștean și Dragoș-Cristian Chirănescu, sunt la un pas de obținerea acordului Consiliului Local Constanța. La începutul acestei luni arhitectul șef al municipiului a aprobat Planul Urbanistic Zonal, iar în ședința din data de 30 aprilie a.c., consilierii locali pot aproba proiectul sau îl pot respinge.
Este vorba despre proiectul de hotărâre nr. 135/2026 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru terenul situat în municipiul Constanţa, strada Brizei colţ cu strada Pajurei, lot 2/1, careu 18, în temeiul sentinţei civile nr. 6822/09.11.2021 pronunţată de Tribunalul București în dosarul nr. 4358/3/2021, rămasă definitivă prin decizia civilă nr. 2348/04.10.2022 pronunţată de Curtea de Apel București
Pe terenul viran ar urma să fie ridicate construcții de mari dimensiuni, modificând semnificativ peisajul verde de pe Valea Portului, în zona Poarta 6. De altfel, vorbim despre o zonă cu probleme, în condițiile în care taluzul existent ar putea prezenta risc de surpare, ceea ce face investiția imobiliară una dificilă și controversată.
Cu toate acestea, după obținerea unor avize necesare pentru demararea elaborării PUZ-ului, etapă esențială în proces, cei doi investitori au lansat anterior un anunț de vânzare a terenului, la suma de aproximativ 600.000 de euro. Ulterior, au revenit asupra deciziei și au inițiat procedura de consultare publică.
Amplasamentul este situat pe strada Brizei, Careul 18, Lot 2/1, având numărul cadastral 248537. Teritoriul este lipsit de spații verzi amenajate, singurii arbori înalți fiind cei de aliniament, situați de-a lungul străzii Brizei. Accesul auto se va realiza din strada Brizei, prin două căi de acces, fiecare cu o lățime de șase metri, către terenul care a generat PUZ-ul. Regimul de înălțime propus este maxim P+5–7 etaje retrase, cu retrageri succesive ale ultimelor trei niveluri. De asemenea, este prevăzută o subzonă comercială destinată comerțului de proximitate și serviciilor, cu regim de înălțime S+P+2E.
Vecinii nu doresc ridicarea imobilului
Pe tot parcursul derulării procesului de informare și consultare publică au fost depuse sesizări de la persoane interesate.
Membrii ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 2A2B au formulat contestație împotriva intenției de realizare a Planului Urbanistic Zonal, cu reglementarea dreptului de edificare a unui imobil tip P+5–7E parțial în locația respectivă.
Aceștia au menționat că distanța dintre blocul A5, strada Traian, și marginea falezei este de aproximativ 21 m, iar distanța dintre blocul 2A–2B, strada Pajurei, și blocul ce se preconizează a fi construit pe marginea falezei este de aproximativ 23,8 m sau mai puțin, având în vedere lucrările de excavare a falezei necesare construirii noului imobil.
„Se consideră faptul că protejarea zonei costiere din Poarta 6 (locația sus-menționată) este esențială pentru menținerea integrității imobilelor de locuințe din imediata vecinătate. Solicită interzicerea aprobării edificării construcțiilor în zona costieră – pe taluz și faleza din zona Poarta 6 Port Constanța”, se arată în sesizare.
Mai multe detalii despre aceste obiecții ale vecinilor puteți citi AICI
Mihaela GIUGLEA
