Caradima merge mai departe cu proiectul pentru construirea unui bloc lângă Muzeul de Artă, în locul unui monument istoric dispărut

Lângă Muzeul de Artă din Constanța, va răsări un bloc cu patru etaje. Pe acel teren, în trecut se afla o clădire monument istoric, pe care timpul nu a iertat-o, degradându-se și prăbușindu-se. Omul de afaceri Sterie Caradima intenționează să edifice, în locul acesteia, un bloc cu alimentație publică și spațiu comercial la parter, pe Bulevardul Tomis nr. 86. Pentru că vrea să demareze lucrările cât mai repede, a depus la instituția abilitată de mediu memoriul de prezentare a proiectului, valoarea investiției nefăcând-o, însă, publică.

Până în prezent, investitorul a obținut certificat de urbanism din partea Primăriei Municipiului Constanța și a solicitat acordul de mediu de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța.

Amplasamentul analizat este situat pe Bulevardul Tomis nr. 86, în zona comercială centrală, în vecinătatea Muzeului de Artă. Perioada de implementare a lucrărilor este de doi ani de la anunțul de începere, după emiterea autorizației de construire. Terenul pe care se va realiza proiectul imobiliar are suprafața de 324,60 mp, având numărul cadastral 231777.

În trecut, pe amplasament a existat o clădire cu regim de înălțime S+P+1E+M, realizată în perioada 1911- 1915, inclusă, în anul 2010, în Lista monumentelor istorice și ulterior, în 2015, în Lista monumentelor istorice dispărute: Casă, Bulevardul Tomis nr. 86, datare 1911, Cod CT-II-m-B-02853, nr. crt 556, dispărută prin autodemolare cauzată de abandon și degradare, înainte de achiziționarea terenului de către actualul beneficiar, ale cărei fundații și pereți de subsol se mai regăsesc parțial pe teren, pe latura dintre Bulevardul Tomis.

Prin acest proiect se propune realizarea pe amplasamentul analizat a unui imobil cu funcțiune mixtă și regim de înălțime S+P+3E+4E retras, ce va include șase apartamente cu două și trei camere, la etajele superioare, și două spații pentru servicii – alimentație publică și spațiu comercial, la parter și parțial la etajul I.

Totodată, proiectul propune amenajarea terenului rămas liber după finalizarea construcției, prevăzându-se realizarea unei împrejmuiri parțiale a terenului și amenajarea peisagistică a acestuia, prin plantarea de arbuști și flori.

Funcțiunile predominante ale zonei sunt cele de locuire și comerț-servicii. În vecinătatea amplasamentului există imobile cu regim mediu de înălțime.

Reamintim că, joi, 20 iunie 2024, investitorul a obținut Certificatul de urbanism nr. 1.621, ce poate fi utilizat pentru: „Construire imobil cu funcțiune mixtă – S+P+3E+4Etaj retras – locuințe colective și spațiu comercial și de alimentație publică, reconstruire fațadă clădire monument istoric, amenajare exterioară și împrejmuire incintă, organizare de șantier – cu respectare înălțime maximă admisibilă, conform Planului Urbanistic General“. Documentul este valabil un an.

Așadar, investitorul și-a luat angajamentul că va reconstrui fațada fostei clădiri monument istoric. Acesta susține că noua construcție se dorește a fi structurată pe tipologia planimetrică și silueta clădirii dispărute, care își asuma integral, pe toată deschiderea, frontul de la Bulevardul Tomis, pentru ca apoi, la interiorul parcelei, să se dezvolte predominant pe latura de nord a acesteia, generând o curte interioară.

Soluția propusă ar urmări, în primul rând, integrarea în caracterul comercial al Bulevardului Tomis și, din acest motiv, pe latura cu deschidere și acces direct din acesta, concomitent cu reconstrucția fațadei clădirii monument istoric dispărute și corelat cu aceasta, vor fi amenajate, la parter și, parțial, la etajul I, spații de tip cafenea, bistro sau galerie expozițională. Etajele superioare vor avea destinația de apartamente. Subsolul va deservi parcării mașinilor.

În anul 2022, în cadrul unei ședințe a Consiliului Județean Constanța, aleșii au adoptat proiectul de hotărâre pentru edificarea construcției mixte – S+P+3E+4E retras – locuințe colective și spațiu comercial și de alimentație publică. A fost necesar acordul lor deoarece terenul se învecinează, pe latura de la sud-est, cu Muzeul de Artă Constanța, instituție aflată în subordinea CJC, pe care lucrările lui Caradima o pot afecta.

Loredana MIHAI

Citește și: