Orice petic de teren care ar putea deveni spațiu verde este betonat, încetul cu încetul, prin proiectele depuse la instituțiile abilitate de către diverși oameni de afaceri, adesea fără o viziune urbanistică, fără infrastructură adecvată și fără spațiu suficient pentru dezvoltare. De pildă, pe strada Baba Novac din cartierul Coiciu — o arteră relativ îngustă, raportat la traficul intens — un investitor intenționează să ridice un imobil pe un amplasament situat chiar pe colț.
În urmă cu câteva săptămâni, la Direcția pentru Protecția Mediului (DJM) Constanța, Sorin Mociu a depus memoriul de prezentare necesar emiterii Acordului de Mediu pentru proiectul ce vizează construirea unui imobil cu trei etaje plus mansardă, pe strada Baba Novac nr. 42, în municipiul Constanța. Zona vizată este una predominant ocupată de case și vile cu maxim două niveluri.
Amplasamentul analizat, situat pe strada Baba Novac nr. 42 din cartierul Coiciu, este identificat cu numărul cadastral 238379 și are o suprafață totală de 201 mp, fiind în prezent liber de construcții. Proiectul prevede edificarea unui imobil P+3E+M, în regim cuplat, cu funcțiunea de locuințe colective, spațiu comercial și garaj la parter (anexa 2). Clădirea ar urma să cuprindă cinci apartamente, un spațiu comercial la parter și șase locuri de parcare.
La finalizarea lucrărilor de construire a imobilului, pe amplasament se vor realiza alei pentru accesul auto și pietonal și pe spațiile rămase libere vor fi amenajate spații verzi – susține investitorul. De asemenea, prin proiect sunt prevăzute lucrări de împrejmuire a terenului. Accesul pietonal pe proprietate se va realiza din strada Baba Novac, pentru unitățile locative și din strada Crinului pentru spațiul comercial.
În certificatul de urbanism nr. 949/30.05.2025 eliberat de Primăria municipiului Constanța este menționat că folosința actuală a terenului este cea de teren liber conform mențiunilor din extrasul de carte funciara pentru informare nr.238379/04.03.2025.
Totodată, conform informațiilor din certificatul de urbanism nr. 949/30.05.2025 eliberat de Primăria Municipiului Constanța, terenul cu suprafața de 201 mp conform măsurători cadastrale și acte, este proprietatea familiei Mociu, în baza contractului de vânzare-cumpărare cu încheiere de autentificare nr. 297 din 30.01.2025.
Loredana MIHAI
