Primăria municipiului Constanța a eliberat, în cursul zilei de vineri, 18 noiembrie a.c., două acte de urbanism solicitate de către societatea Black Sea Special Purpose Entity SRL în vederea construirii pe un teren situat în zona hotelului Caraiman 1 din stațiunea Mamaia, municipiul Constanța. Actul emis astăzi nu conține informații legate de ceea ce s-ar putea edifica pe acel spațiu, fiind doar o etapă în procesul concretizării unui viitor proiect.
Povestea acelui teren este însă mult mai interesat, deoarece încă din anul 2012 municipalitatea este obligată să vândă o anumită suprafață de teren către această societate. Decizia irevocabilă a aparținut Înaltei Curți de Casație și Justiție, în septembrie 2013. Firma a dobândit Hotel Caraiman I de la Mamaia SA în baza contractului de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare nr. 90/05.05.2000, iar dreptul de folosință asupra terenului aferent în suprafață de 3.655,75 mp prin actul adițional intervenit în data de 11.07.2002. Prin contractul de vânzare – cumpărare nr. 2.523/30.05.2002, aceasta a dobândit și Hotel Caraiman II și Restaurantul Caraiman, de la Mamaia SA, precum și terenul aferent, în suprafață de 5.189,85 mp.
Ulterior, după mai multe demersuri făcute de societate către Primăria Constanța pentru cumpărarea întregului teren aferent Complexului Hotelier Caraiman, ce nu s-au concretizat, Black Sea Special Purpose Entity SRL s-a adresat instanței, iar Tribunalul Constanța i-a dat dreptate, obligând Primăria să îi vândă prin negociere directă cei 14.191mp de la ieșirea din nordul stațiunii Mamaia, cu 350 de euro/mp, adică 1.532 de lei/mp.
Anul acesta însă, Primăria Constanța a eliberat primul certificatul urbanistic de informare pentru vânzarea directă, conform Sentinței civile nr. 3.916/2012 – definitivă și irevocabilă, a terenului în suprafață totală de 4.068mp (1216mp+1500mp+1352mp). Acesta are următoarele reglementări urbanistice – funcțiuni mixte: spații verzi, alei auto și pietonale, parcări, mobilier urban, panouri publicitare, corturi provizorii pentru diverse evenimente, construcții și instalații demontabile cu ocazia unor evenimente, locuri de joacă, lăcașe de cult, construcții aferente lucrărilor tehnico-edilitare.
Apoi, conform următoarelor Certificate de Urbanism cu numerele 2.956 și 2.957 eliberate în data de 18.11.2022, pentru societatea Black Sea Special Purpose Entity SRL, este specificat doar„Informare în vederea construirii”. Amplasamentul este situat în zona hotelului Caraiman 1, parcela 205386 și parcela 244017, stațiunea Mamaia, municipiul Constanța. Documentele sunt valabile un an fiecare.
Societatea Black Sea Special Purpose Entity SRL a fost înființată la data de 12 februarie 2010, având sediul pe Șoseaua Colentina, numărul 27, Sectorul 2, București. Administrator este Renata Niță, iar asociați sunt persoanele juridice Zenaraco Holdings LTD și Stalevo Holdings LTD. Beneficiarul este Marios Eliades. Cifra de afaceri raportată în anul 2020 a fost de 556.198 de lei, datorii de 72.799 de lei și niciun angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
