O clădire cu valoare arhitecturală și aer istoric se află de ani buni într-o stare avansată de degradare. Din păcate, imobilul a ajuns să fie folosit drept adăpost de persoane fără locuință, iar subsolul acestuia este sufocat de deșeuri. Deși părea condamnat să își continue tacit declinul, fără speranță de reabilitare, pentru acest imobil societatea Buronia VM a obținut recent un certificat de urbanism în vederea modernizării.
Astfel, imobilul va avea șansa să își continue povestea, de această dată într-o formă revitalizată, așa cum merită multe dintre clădirile istorice din centrul Constanței. Investitorul este Valentin Preda, fost consilier al primarului Radu Mazăre. Acesta intenționează să supraetajeze corpul principal al clădirii, situat către strada Ecaterina Varga, și să desființeze parțial cel de-al doilea corp, cu acces dinspre strada Dragoș Vodă. În acest sens, vineri, 19 iunie a.c., a fost emis actul de urbanism solicitat.
Certificatul de urbanism nr. 1.335 vizează modernizarea, modificarea și supraetajarea construcției existente C1, precum și desființarea parțială a corpului C2. Amplasamentul este situat pe strada Ecaterina Varga nr. 34, cu acces și din strada Dragoș Vodă, în imediata apropiere a Hotelului Continental Forum (fostul Ibis). Documentul este necesar pentru obținerea autorizației de construire și are o valabilitate de doi ani. Beneficiarul investiției este societatea Buronia VM.
Clădirea, ascunsă de ani de zile în spatele unui mesh de protecție, a fost supraimpozitată cu 400% printr-o hotărâre a Consiliului Local adoptată în anul 2018. La acea dată, proprietara imobilului era societatea Ideea Contrast SRL, companie înființată în anul 2001 și controlată de Sorin Strutinsky, Radu Mazăre și Nicușor Constantinescu. Ulterior, în anul 2021, firma, cu sediul social în satul Sinoie, comuna Mihai Viteazu, a intrat în insolvență. De atunci, viitorul clădirii a rămas incert. Între timp însă, Valentin Preda pare decis să ofere o nouă șansă acestui imobil.
Cert este că starea de degradare a clădirii este extrem de avansată. Imobilul a devenit, în timp, un loc frecventat de oamenii străzii și o zonă în care s-au acumulat cantități importante de deșeuri. Clădirea are un regim de înălțime P+1E, iar degradările sunt vizibile la tot pasul. Planșeul dintre parter și etaj este parțial prăbușit, la parter există o deschidere de mari dimensiuni, majoritatea geamurilor sunt sparte, iar mirosul din zonă este greu de suportat.
Detalii despre societate
Societatea Buronia VM a fost înființată la data de 9 ianuarie 2018, având sediul pe Aleea Madrigalului, nr. 6A din Municipiul Constanța. Administrator este Vasile Dumitru, iar unic asociat este cunoscutul investitor local, Răducu Valentin Preda. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 8.988.715 lei, profit de 1.365.564 de lei, datorii de 15.127.138 de lei, cu niciun angajat.
Fostul consilier al lui Mazăre poate demara proiectul de pe strada Oborului
În altă ordine de idei, pe strada Oborului, denumită în trecut „Mica industrie a orașului Constanța”, Valentin Preda dorește să construiască un imobil P+3Etaje. cu locuințe colective, spațiu comercial și birouri pentru profesii liberale, amenajare incintă și organizare de șantier“. Terenul, cu o suprafață de 626 mp, găzduiește în prezent zece construcții aflate într-un stadiu avansat de degradare — șase locuințe și patru anexe. În luna august 2025 a fost eliberată autorizația de construire în vederea realizării investiției. Societatea prin care construiește este Old Town Residence.
Ce propune proiectul
Prin noul proiect imobiliar, Preda propune desființarea construcțiilor existente şi construirea unui imobil cu regim de înălțime P+3E şi funcțiunea de locuințe colective, format din șapte apartamente, un spațiu comercial la parter şi două birouri la etajul I. Locurile de parcare vor fi în număr de 13, iar două vor fi pentru centrul comercial.
Loredana MIHAI
Citește și:
