O adevărată bijuterie arhitecturală „zace” în degradare, din cauza timpului nemilos. În zona Lupoaică, o clădire abandonată de mulți ani își va recăpăta strălucirea de altădată, datorită unui proiect ambițios al investitorului Vasile Nicolae. Ruina clădirii va fi reabilitată, iar în urma consultării și dezbaterii publice, locuitorii urbei și-au arătat susținerea pentru realizarea proiectului, astfel că patrimoniul va fi completat.
Investitorii dornici să ne păstreze identitatea au depus, în ultimii ani, multe proiecte privind consolidarea și reabilitarea imobilelor istorice sau a celor cu valoare arhitecturală ridicată, iar, încetul cu încetul, piesele de puzzle vor readuce la viață o planșă cu greutate istorică.
De pildă, Vasile Nicolae a demarat demersurile pentru construirea unui imobil în locul ruinei din zona cunoscută de cetățeni drept „Lupoaică”. Din fosta clădire au mai rămas doar pereții, tavanul prăbușindu-se cu ani în urmă. Cel mai probabil, aceștia vor fi integrați în noua construcție.
La sfârșitul anului trecut, Primăria Municipiului Constanța a făcut public raportul informării și consultării publicului privind etapa birocratică – elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu. Ulterior, după finalizarea acestor etape, care se derulează greoi, vor urma și avizele.
Revenind, cetățenii și-au exprimat susținerea cu privire la reabilitarea clădirii-ruină din Zona Peninsulară, proiect care va îmbunătăți aspectul centrului istoric al municipiului Constanța. Totuși, un constănțean a propus limitarea construcției la un singur etaj, pentru a nu depăși înălțimea clădirilor de care este alipită, precum fostul Oficiu Telefonic de pe strada Vasile Alecsandri nr. 12.
Elaboratorul PUD, societatea Aria Concept Arhitecture, a venit cu argumente și specifică faptul că se va păstra imaginea fațadelor existente la parter și la etajul I, cu detaliile de arhitectură, inclusiv balconul cu balustrada din feronerie și profilatură, după modelul relevat al celor existente și după martori istorici. Etajul II propus va avea fațada cu plin dominant, va păstra compoziția etajului I, dar va diferi de acesta prin detalii, iar mansarda va fi din sticlă, pe structura metalică.
Obiectivul general al investiției constă în „Construire imobil S+P+2E+M – locuire colectivă cu comerț și alimentație publică la parter, organizare șantier conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 498/29.11.2023“. Aceasta se încadrează în Categoria de importanță „C“, de importanță normală conform Hotărârii de Guvern 766/1997. Suprafața totală a amplasamentului este de 172 mp, conform actelor, și de 169 mp conform măsurătorilor, și se află în proprietatea lui Vasile și a Ancăi Mihaela Nicolae.
Imobilul S+P+2E+M, cu funcțiune mixtă – locuire colectivă cu comerț și alimentație publică la parter – va avea compartimentările specifice acestor destinații. Proiectul se va realiza pe Bulevardul Tomis nr. 34 din Municipiul Constanța. Terenul liber din jurul construcției proiectate se va amenaja ca spațiu verde. Spațiile verzi vor fi asigurate după cum urmează: 12,85 mp pe teren, 15,30 mp în jardiniere, 70,10 mp pe peretele perforat scară exterioară, 27 mp pe calcan. În total, un procent de 72,81% din suprafața terenului.
Valoarea investiției este estimată la 1.782.500 de lei și se preconizează ca întregul proiect să se deruleze pe o perioadă de aproximativ doi ani de la obținerea autorizației de construire și, implicit, după aprobarea documentației de începere lucrări, de către instituțiile abilitate.
Loredana MIHAI
Citește și:
Cât va costa imobilul cu două etaje ce se va construi în locul ruinei de la Lupoaică?
Lângă Lupoaică, mai apare un bloc, în locul ruinei de pe colț
