Investitorul Vasile Nicolae intenționează să construiască un imobil cu două etaje și mansardă în Zona Peninsulară din orașul Constanța. Proiectul s-a aflat în atenția specialiștilor de urbanism anul trecut, iar acum beneficiarul a solicitat acordul de mediu.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunţă publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Construire imobil S+P+2 Etaje+M, locuire colectivă cu comerț și alimentație publică la parter, organizare de șantier conform Plan Urbanistic de Detaliu aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 498/29.11.2023“, amplasat pe Bulevardul Tomis nr. 34 din municipiul Constanța.
Informaţiile privind proiectul propus / memoriul de prezentare pot fi consultate la sediul autorităţii competente pentru protecţia mediului, de pe strada Unirii nr. 23. Observaţiile publicului se primesc zilnic, tot la sediul APM Constanța.
Reamintim că, în luna noiembrie 2023, consilierii locali municipali adoptat Proiectul de hotărâre nr. 483/2023, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – construire imobil S+P+2E+M – locuire colectivă, turism, birouri cu alimentație publică, comerț și servicii la parter, pe Bulevardul Tomis nr. 34 (zona Lupoaică).
Aici, exista o vilă despre care constănțenii își aduc aminte cu nostalgie că reprezenta o clădire impunătoare, cu o arhitectură frumoasă, la intersecția Bulevardului Tomis cu strada Vasile Alecsandri, la numărul 34. În prezent, aceasta este doar o ruină, din ea rămânând doar pereții ce amenință să cadă în orice clipă. Acoperișul s-a degradat în timp, prăbușindu-se în anul 2019.
Potrivit reprezentanților Primăriei Constanța, imobilul existent a fost încadrat în categoria clădirilor cu stare tehnică neîngrijită încă din anul 2017, în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 198/2017, privind majorarea impozitului pe clădiri. Ulterior, în urma verificărilor efectuate de către polițiștii locali din cadrul Serviciului Control, disciplina în construcții și afișajul stradal, în baza de date a Serviciului Public de Taxe și Impozite Constanța s-a constatat faptul că imobilul a fost înstrăinat unor persoane fizice. Nicolae Vasile și Anca Mihaela au achiziționat acest imobil de la Societatea Civilă de Avocați „Hahui și asociații“.
Proiectul imobiliar a obținut și certificat de urbanism pentru elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu și s-a aflat în atenția Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Constanța, în ședința din 8 iunie a.c.
Cei doi au obținut mai întâi, de la Primăria Constanța, Certificatul de urbanism cu numărul 3.833, prin care erau informați că nu pot construi o clădire cu regim de înălțime S+P+2E+M, vizavi de Muzeul de Artă Populară, deoarece nu se încadrează în toate reglementările urbanistice în vigoare, privind regimul de înălțime și aspectul exterior.
Primul certificat de urbanism pentru acest imobil datează din anul 2007, când societatea SC Performant SRL intenționa să modernizeze, să consolideze și să extindă pe verticală imobilul S+P+1E+M în S+P+2E+M, cu funcțiunea de birouri. Ulterior, în anii 2010 și 2011, Societatea Civilă de Avocați „Hahui și asociații“ a primit certificat pentru demolarea imobilului. În 2014, însă, aceeași societate a revenit și a fost emis un nou certificat de urbanism, pentru revenire la proiectul de consolidare, modificări interioare, exterioare și supraetajare, cu condiția încadrării în reglementările urbanistice în vigoare, cu funcțiuni de locuire și spațiu comercial.
Loredana MIHAI
Citește și:
