Modificările făcute fără autorizație în apartamentele din blocurile vechi reprezintă o problemă întâlnită frecvent în România, iar Constanța nu face excepție. De la închiderea sau extinderea balcoanelor până la demolarea unor pereți ori construirea altora, numeroși proprietari aleg să își transforme locuințele fără să obțină în prealabil toate avizele necesare.
Dorința de a câștiga câțiva metri pătrați în plus poate explica, în parte, aceste intervenții. Într-un apartament cu spațiu limitat, extinderea balconului sau modificarea compartimentării poate părea o soluție la îndemână. Problema apare însă atunci când lucrările sunt executate fără respectarea legislației și fără verificarea impactului asupra clădirii.
În Constanța, astfel de situații pot fi întâlnite în mai multe zone ale orașului, în special în cazul blocurilor construite cu mai multe decenii în urmă. Autoritățile pot ajunge să verifice lucrările executate în apartamente și în urma sesizărilor venite din partea vecinilor, acestea reprezentând una dintre modalitățile prin care sunt semnalate eventualele modificări realizate fără autorizație.
Potrivit reprezentanților administrației locale, în primul semestru al anului 2026 au fost date 129 de sancțiuni contravenționale în baza Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Valoarea totală a amenzilor aplicate în această perioadă s-a ridicat la 442.500 de lei.
Precizăm că cei care vor să facă astfel de lucrări sunt obligaţi să solicite certificatul de urbanism și, în funcție de lucrări, vor fi necesare și alte avize și expertize. Următorul pas este elaborarea unui proiect tehnic, iar mai apoi se cere autorizația de construire. De asemenea, trebuie obținut aviz de la Inspectoratul Județean în Construcții Constanța, instituție care trebuie notificată și la începerea și la finalizarea lucrărilor.
Legea nr. 50/1991 sancționează executarea, fără autorizație, a lucrărilor pentru care aceasta este obligatorie. Pentru persoanele fizice sau juridice, amenda prevăzută pentru această categorie de contravenție este, în forma actuală a legii, de la 1.000 la 100.000 de lei.
Mihaela GIUGLEA
