Societatea Comtrans intenționează să dezvolte noi blocuri și spații comerciale în zona Bulevardului Aurel Vlaicu din municipiul Constanța. În luna august 2023, a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța documentația necesară, care a decis că acest proiect nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu. Două luni mai târziu, Primăria Constanța a lansat în consultare publică intenția de elaborare a Planului Urbanistic Zonal necesar pentru proiectul imobiliar, pentru loturile de teren 2-6, din zona delimitată de Bulevardul Aurel Vlaicu și străzile Nicolae Filimon, Verde și limitele cadastrale. Apoi, Municipalitatea a organizat, în luna februarie, o dezbatere publică pentru această investiție imobiliară.
La dezbaterea publică nu s-a prezentat nicio persoană, iar pe tot parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică nu s-au depus sesizări de la persoane interesate, care să vizeze reglementările urbanistice propuse de Comtrans SA.
Terenul studiat se încadrează în următoarele unități teritoriale de referință: ZRE2 – subzona echipamentelor publice la nivel de cartier și complex rezidențial propuse în zone de extindere sau dezvoltări noi și ZRL2c – locuințe individuale și colective mici cu maximum P+2 niveluri, situate în noile extinderi.
Zona studiată prin PUZ, cu o suprafață de 11,27 ha, este o zonă de producție și depozitare, pe care sunt edificate mai multe hale. Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 653/25.11.1999, parte din acest țesut este încadrat ca subzona echipamentelor publice la nivel de cartier și complex rezidențial, fiind propuse zone de extindere sau dezvoltări noi. Totodată, în partea de vest a terenului, regimul maxim de înălțime poate ajunge și la D+P+2E+3Er+4Er, cu o retragere de minimum 3 m pe nivel.
Firma investitoare propune următoarele intervenții pentru zona de studiu: sistematizarea și prelungirea străzii FN1, până la intersectarea cu Bulevardul Aurel Vlaicu, cu câte o bandă pe sens, spații verzi, precum și realizarea unei circulații carosabile mediane, cu câte o bandă pe sens, parcări laterale de câte 2,5m și vegetație de aliniament. De-a lungul circulațiilor pietonale, ar urma să se realizeze plantații de arbori de aliniament, care să ofere umbră în timpul zilei, pe perioada caldă, și care să contribuie la ameliorarea microclimatului local. Plantarea în zona intersecțiilor s-ar realiza cu luarea în considerare a zonei de vizibilitate necesare pentru conducătorii auto.
Comtrans SA a fost înființată în data de 13 februarie 1991, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu numărul 186 din municipiul Constanța. Administrator este Marian Trandafir, iar unic acționar este Rimar Trade SA, care este controlată tot de către Marian Trandafir, deține mai multe unități de cazare în Constanța și a mai depus proiecte pentru construirea unor imobile, tot în oraș. Pentru anul 2022, Comtrans SA a raportat o cifră de afaceri de 2.066.292 de lei, un profit de 214.762 de lei și cinci angajați.
Mihaela GIUGLEA
se bucura. Poteti construi si in curtea primariei!
Cred că puteți construi în biroul primarului că el își construiește pușcărie în parcul de la gară.