Teren cu potențial imobiliar sau de utilitate publică? Pe strada Primăverii, vizavi de Palatul Copiilor, un teren zace împrejmuit de câțiva ani. Vegetația neîngrijită este ascunsă de ochii trecătorilor de o plasă, iar constănțenii se întreabă ce destinație va avea, în condițiile în care în spațiul public au apărut informații despre edificarea unui bloc, dar și despre intenția administrației locale de a revitaliza zona prin amenajarea unui spațiu verde și a unei parcări.
Primăria Constanța a eliberat și un certificat de urbanism, prin care își exprimă intenția de a expropria firma Black Sea Design Concept, controlată de cunoscutul dezvoltator imobiliar constănțean Cristian Gabriel Panait, care intenționează să ridice aici un bloc de cinci etaje.
Totuși, omul de afaceri pare să fi avansat mai rapid cu obținerea avizelor. Astfel, marți, 23 septembrie a.c., a fost emisă Autorizația de construire nr. 729, care vizează „Construire imobil (două tronsoane) 4S+P+5E+terasă circulabilă“. Amplasamentul este situat pe strada Primăverii nr. 59A din municipiul Constanța. Valabilitatea documentului este de doi ani, iar lucrările vor dura minimum trei ani. Beneficiarul este Alpha Builders Group SA, societate controlată tot de Cristian Gabriel Panait.
Legat de această investiție, constănțenii de pe strada Primăverii au dat în judecată, în anul 2018, Consiliul Local, cerând anularea hotărârilor privind investiția imobiliară: o clădire cu două tronsoane, cu regim de înălțime 2S+P+5E + terasă circulabilă și funcțiune de locuire colectivă.
Primăria Constanța vrea expropriere pentru o parcare și un spațiu verde
În anul 2022, administrația locală a eliberat al doilea certificat de urbanism, nr. 2.688, pentru reabilitarea urbană a terenului situat pe strada Primăverii nr. 59A. În document se specifică: „Obiectiv de investiții: reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi, lucrări de utilitate publică conform Hotărârii Consiliului Local nr. 385/2022 care necesită expropriere“. Documentul este valabil doi ani.
Primul certificat de urbanism pentru acest obiectiv de investiții a fost eliberat în luna octombrie 2022, iar în acesta se specifica faptul că investiția dorită de primarul Vergil Chițac nu se poate realiza deocamdată, deoarece amplasamentul ales se află într-o zonă în care funcțiunea predominantă este de locuințe colective cu parcare la parter. Astfel, Certificatul de urbanism nr. 2.400 precizează clar că terenul: „Nu poate fi utilizat pentru obiectivul de investiții «Reabilitarea urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi» întrucât, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 546/23.12.2004, modificat prin HCL nr. 268/09.05.2008, nu sunt admise alte funcțiuni decât locuire colectivă cu parcare la parter“.
Și mediul a fost de acord cu proiectul Primăriei Constanța
Instituția abilitată de mediu a anunțat anul trecut că pentru proiectul propus de administrația locală nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului, în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.
Loredana MIHAI
Citește și:
Municipalitatea poate amenaja locuri de parcare și spații verzi pe strada Primăverii din oraș
Arhitectul-șef îl blochează pe primarul Vergil Chițac: fără parcare pe strada Primăverii
Municipalitatea poate amenaja locuri de parcare și spații verzi pe strada Primăverii din oraș
