Doi afaceriști din București vor două blocuri cu 15 etaje pe malul Lacului Siutghiol: pot construi doar unul

Doi tineri investitori, cu afaceri prospere în București, insistă să construiască în zona de nord a litoralului românesc. Monarc Luxury Homes SRL, controlată de către Alexandru Costin Manea și Nicoleta Claudia Manea, fondatorii ANG Luxury Properties – o agenție imobiliară din Capitală –, au solicitat certificate de urbanism pentru un proiect în zona Vile Nord – Lac din Mamaia.

Cei doi vor să edifice două blocuri cu regim de înălțime de 2S+P+M+15Etaje, cu funcțiunile: turism (hotel, apartamente de vacanță), locuințe colective, birouri, săli de conferințe, spații comerciale, alimentație publică, pe două loturi din zona Vile Nord – Lac.

Doar că pentru unul a obținut aviz pozitiv – cel de pe lotul 3/2/2 –, în vreme ce pentru investiția de pe lotul 3/3/1/1, Municipalitatea a transmis că certificatul nu poate fi utilizat pentru scopul declarat, deoarece mezaninul reprezintă un nivel și nu se încadrează în regimul de înălțime maxim aprobat P+12-15Etaje. Este vorba de certificatele de urbanism nr. 526 și nr. 527.

Primul act de urbanismnu poate fi utilizat pentru „Construire complex multifuncțional 2S+P+M+15Etaje, cu funcțiunile: turism (hotel, apartamente de vacanță), locuințe colective, birouri, săli de conferințe, spații comerciale, alimentație publică, centru SPA, piscine, amenajări activități nautice, locuri de joacă pentru copii, parcaje, spații verzi, amenajări ale spațiilor publice, semipublice, private, amplasare firme luminoase, împrejmuire teren și organizare de șantier“, întrucât mezaninul reprezintă un nivel și nu se încadrează în regimul de înălțime maxim aprobat, de P+12-15Etaje. Amplasamentul este situat în zona Vile Nord – Lac, LOT 3/3/1/1, din Mamaia.

Cel de-al doilea certificat de urbanism, nr. 527, permite „Construire complex multifuncțional 2S+P+15Etaje cu funcțiunile: turism (hotel, apartamente de vacanță), locuințe colective, birouri, săli de conferințe, spații comerciale, alimentație publică, centru SPA, piscine, amenajări activități nautice, locuri de joacă pentru copii, parcaje, spații verzi, amenajări ale spațiilor publice, semipublice, private, amplasare firme luminoase, împrejmuire teren și organizare de șantier“, dar conform reglementărilor urbanistice, în cazul regimului de înălțime ce prevede retrageri succesive ale nivelurilor, acestea se vor realiza astfel: ultimele două niveluri retrase se vor retrage 75%, respectiv 50% din suprafața nivelului inferior neretras. Amplasamentul este situat în zona Vile Nord – Lac, LOT 3/2/2, din Mamaia. Actul este valabil un an.

Cei doi investitori au lansat, în luna martie 2022, compania Monarc Developer şi tot cam atunci au anunțat că investesc 3 milioane de euro într-un proiect de case, în Mogoşoaia. Antreprenorii mai au în prezent terenuri atât în zona Băneasa, cât şi în zona Pipera.

Monarc Luxury Homes SRL a fost înființată în urmă cu aproximativ trei ani, în data de 21 iulie 2020, având sediul pe strada Prigoriilor numărul 38, din Sectorul 3 al Bucureștiului. Administratorul său este Alexandru Costin Manea, care este și asociat, cu 80% din capitalul social, alături de Nicoleta Claudia Manea (20%). Până acum, firma nu a avut activitate, iar în 2022, pierderile au fost de 39.182 de lei și datoriile au ajuns la 71.628 de lei, cu un angajat.

Alexandru Manea dezvoltă proiectul de case Monarc Luxury Homes Mogoşoaia împreună cu partenerul său, Alexandru Tudor, CEO al City Construct.

Loredana MIHAI

Citește și: