Un proces civil privind dreptul de proprietate asupra unui teren din localitatea Pietreni, comuna Deleni, a ajuns la Curtea de Apel Constanța, în recurs, după ce o femeie, care îl revendică în instanță, a pierdut procesul în etapa de fond, care a avut loc la Judecătoria Medgidia. Acțiunea acesteia a fost respinsă, în timp ce partea adversă, chemată în judecată, a obținut recunoașterea oficială a calității de proprietar.
Vorbim despre un model de caz clasic disputat în instanță în jurul unui imobil teren râvnit de mai multe părți care doresc să îl dețină în proprietate.
Pe deoparte vorbim despre o acțiune în revendicare, aceasta fiind acțiunea principală, înaintată de V. C. Alexandra, împotriva Tungi Taxi SRL și U.J.C.C. Constanța, dar și a UAT Deleni, cele din urmă având calitate de pârâte în procesul civil.
Cazul a fost înregistrat pe rolul instanțelor în urmă cu circa 2 ani de către reclamanta menționată, iar anul trecut, Judecătoria Medgidia i-a respins acțiunea acesteia ca fiind neîntemeiată.
În schimb, magistrații au dat câștig de cauză cererii reconvenționale depuse de U.J.C.C. Constanța, care solicitase, pe această cale, să i se recunoască dreptul de proprietate în urma unei lungi posesii.
Astfel, instanța a constatat că societatea a dobândit prin prescripție uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului intravilan în suprafață de 788 de metri pătrați.
Lotul este situat pe strada Eternității din satul Pietreni, iar dreptul de proprietate a fost recunoscut ca urmare a stăpânirii și folosinței îndelungate, limitele acestuia fiind stabilite clar în urma unor expertize derulate în timpul procesului.
În cadrul aceluiași litigiu, UAT Deleni, reprezentată prin primar, a fost scoasă din cauză. Instanța a stabilit că administrația locală nu are calitate procesuală pasivă, neavând astfel vreo obligație sau implicare legală directă în disputa asupra acestui lot specific.
Sume importante stabilite cu titlu de cheltuieli de judecată
Verdictul atrage și obligații financiare considerabile. Pierzând acțiunea, reclamanta este obligată de instanță să îi achite firmei U.J.C.C. Constanța suma de 4.749 de lei, reprezentând cheltuielile de judecată avute pe parcursul procesului.
Totodată, instanța a aprobat majorarea onorariului pentru expertul tehnic judiciar care a efectuat măsurătorile terenului, stabilind suma finală la 4.500 de lei. Pentru acoperirea integrală a acestui cost, U.J.C.C. Constanța a fost obligată să achite o diferență rămasă de 3.000 de lei.
Hotărârea pronunțată în data de 26 iunie 2025 nu este definitivă. Părțile nemulțumite au declarat recurs la Judecătoria Medgidia, iar dosarul a ajuns deja la Curtea de Apel Constanța, urmând stabilirea termenului de judecată.
Informații despre U.J.C.C. Constanța
Uniunea Județeană a Cooperației de Consum (UJCC) Constanța funcționează ca o organizație de reprezentare și sprijin, având rolul de a reuni și coordona societățile cooperative de gradul I și II de pe raza județului.
Fiind o structură afiliată la nivel național asociației CENTROCOOP, instituția promovează interesele cooperației de consum pe plan local. Sediul administrativ al uniunii este situat în municipiul Constanța, pe Bulevardul Alexandru Lăpușneanu nr. 194.
Din punct de vedere juridic și financiar, entitatea este înregistrată încă din anul 2005.
Daniel ALBU
