Cazul unei femei, locuitor al municipiului Constanța, a ajuns pe masa judecătorilor după ce administrația locală a cerut desființarea unor lucrări realizate ilegal de femeia în cauză, privind acoperișul locuinței acesteia care a fost ”înnoit” fără o autorizație de la primărie.
Totul a început în luna noiembrie a anului 2018, atunci când polițiștii locali din subordinea Primăriei Constanța au efectuat un control și au constatat că femeia, Sevim G., a schimbat învelitoarea acoperișului din plăci de azbociment în țiglă metalică (celebrele ffoi de tablă ondulată), pe toată suprafața casei, fără a avea autorizație de construire.
Precizăm că acoperișul nu a fost modificat ca formă, ci doar învelitoarea veche a fost înlocuită cu una nouă, întrucât era degradată.
La acea dată, femeia a fost sancționată contravențional cu o amendă de 1.000 de lei, dispunându-se totodată oprirea lucrărilor și obținerea autorizației de intrare în legalitate în termen de 90 de zile, în caz contrar, aceasta avea obligația să desființeze lucrările și să aducă imobilul la starea inițială.
În aprilie 2021, în urma unui nou control al polițiștilor de la Locală s-a constatat că femeia nu s-a conformat măsurilor dispuse. Astfel, municipalitatea a acționat-o în judecată, solicitând obligarea acesteia la desființarea lucrărilor și împuternicirea Primarului să execute demolarea pe cheltuiala contravenientei, în cazul în care aceasta refuză.
Cum se apără contravenienta
În fața instanței, Sevim G. s-a apărat susținând că acțiunea Primăriei este lipsită de obiect, deoarece ar fi obținut deja autorizația încă din anul 2021.
Ea a precizat că și-a îndeplinit obligațiile prevăzute în procesul-verbal, făcând dovada în fața agenților cu bonul de depunere a documentației.
Mai mult, femeia a explicat judecătorilor că situația din teren nu corespunde întocmai cu descrierea faptei, întrucât lucrările au fost efectuate în regim de maximă urgență încă din anul 2014, nu în 2018, deoarece imobilul era foarte vechi și îi ploua în casă.
Aceasta a subliniat că a înlocuit doar materialul, fără a efectua alte modificări asupra șarpantei sau a formei acoperișului.
Cu toate acestea, magistrații Judecătoriei Constanța au respins argumentele acesteia.
Analizând actele depuse la dosar, instanța a reținut că documentul obținut de aceasta în iunie 2021, în urma cererii depuse, nu era o autorizație de construire, ci doar un certificat de urbanism. Judecătorii au subliniat că acest certificat nu ține loc de autorizație și nu conferă dreptul de a executa sau menține lucrări de construcții.
Prin urmare, Judecătoria Constanța a admis cererea Primăriei și a obligat-o pe Sevim G. să desființeze lucrările în termen de 90 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii.
De asemenea, instanța a autorizat municipalitatea să intervină și să demoleze acoperișul pe cheltuiala femeii, dacă aceasta nu respectă termenul acordat.
Disputa legală nu s-a încheiat, însă, la prima instanță. Femeia a atacat hotărârea cu apel la Tribunalul Constanța. Doar că a apărut o situație neprevăzută.
Pe parcursul procedurii, judecătorii de la Tribunal au constatat că apelul s-a perimat, din cauza lăsării dosarului în nelucrare. Cum această decizie nu a fost una definitivă, contravenienta a formulat recurs împotriva perimării.
Dosarul a ajuns acum pe rolul Curții de Apel Constanța, instanță care urmează să constate dacă apelul s-a perimat sau dacă judecata va fi reluată. Până la un verdict final, acoperișul va rămâne la locul lui așa cum a fost modificat.
Daniel ALBU
În cazul acoperișului există un abuz în lege. Azbocimentul nu se mai produce. Autorizația de construire nu ar trebui să fie necesară fiind o parte vitală pentru construcție și locuitor. De când aveam 5 ani am constatat cât de absurzi sunt legiuitorii.
In prezent cheltuim foarte mulți bani pe nimic din cauza lor.