De câteva săptămâni, pe terenul de lângă Hotel Palace sunt efectuate săpături arheologice, un pas esențial în orice proiect imobiliar din oraș, mai ales că discutăm despre un sit arheologic extrem de important. Evident, arheologii și specialiștii Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța au descoperit atât fundații de clădiri și artere antice, cât și fragmente de vase și monede.
Foarte interesant este faptul că arheologii MINAC au scos la iveală două străzi antice, o dovadă a infrastructurii rutiere a bătrânului Tomis. Arterele se intersectau în unghi drept. Fascinant este faptul că, cel mai probabil, ele provin din epoci diferite – perioada coloniștilor greci și perioada romană.
Tomisul a reprezentat o colonie grecească înfloritoare și a devenit ulterior un important centru roman, cunoscut pentru dezvoltarea sa continuă și pentru statutul de capitală de provincie. Orașul a fost un nod comercial și cultural semnificativ, iar prezența marelui poet latin Ovidiu i-a conferit o faimă aparte, contribuind la bogata sa istorie.
Descoperirile arheologice continuă să ne uimească și să dezvăluie complexitatea vieții urbane, a comerțului și a culturii din Tomisul antic. Cercetătorul științific dr. Constantin Băjenaru a declarat pentru Focus Press că au fost scoase la lumină străzi datate spre finalul Antichității, corespunzând ultimele etape ale orașului antic. Acestea au fost estimate ca aparținând perioadei din jurul anului 600, când Tomisul începea să fie părăsit în urma atacurilor barbare, avare și slave.
Săpăturile au fost efectuate în proporție de doar 30%, prin urmare, până la finalizarea cercetărilor, cu siguranță vor fi descoperite și alte vestigii – vase antice, ceramică, monede sau chiar noi porțiuni de rețea stradală.
Această descoperire îi ajută pe specialiști să reconstituie infrastructura de la sfârșitul Tomisului antic, în jurul anului 600. De altfel, arheologii susțin că străzile care vor fi scoase la lumină se suprapun, având în vedere că, de-a lungul secolelor, s-a construit peste cetatea Tomis.
Astfel, săpăturile au scos la lumină și o locuire din perioada otomană, cu material arheologic datat în prima jumătate a secolului al XIX-lea, care ilustrează stilul de viață dinaintea alipirii Dobrogei la România.
Vom reveni asupra descoperirilor din această zonă. Urbea ascunde comori neprețuite, iar istoria Constanței este cu totul specială.
Reiterăm și ce proiect va fi dezvoltat pe terenul care, până nu demult, era folosit drept parcare, în proximitatea Hotelului Palace. Amplasamentul este situat pe strada Remus Opreanu nr. 3. Aici, cel mai probabil, va fi edificat un imobil, însă nu ne vom precipita, deoarece, deocamdată, beneficiarul se află în etapa birocratică și dorește elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru a stabili ce poate construi și în ce condiții, mai ales că vorbim despre un sit arheologic.
Însă, înainte de toate, specialiștii în cultură au demarat cercetarea arheologică, iar, după cum se poate observa și în imagini, bucăți de pereți antici au fost scoase la lumină.
Certificate de urbanism emise pentru PUD
Primul astfel de act a fost eliberat în urmă cu mai bine de patru ani, fiind vorba despre Certificatul de urbanism nr. 1.827/2022, tot pentru „elaborare Plan Urbanistic de Detaliu”. Ultimul document, nr. 2.504 din 23 octombrie 2024, are drept scop obținerea autorizației de construire și întocmirea unor studii de specialitate. Valabilitatea sa este de un an. Solicitantul este Building Project & Plans (fosta New Home Construct SRL).
Pentru primul certificat de urbanism, din 2022, solicitantul era protejat conform Regulamentului GDPR privind datele cu caracter personal, fiind vorba despre o persoană fizică.
Beneficiarul: Building Project & Plans sau AVT Real Estate?
Pe panoul de informare este menționată societatea AVT Real Estate ca beneficiară a lucrărilor, companie controlată de omul de afaceri Octavian Avrămoniu, care deține în portofoliu o serie de investiții imobiliare în diferite zone ale municipiului Constanța, în special în nordul litoralului.
În schimb, solicitantul certificatului de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), pas premergător construirii unei clădiri, este Building Project & Plans.
Detalii despre firme
Societatea AVT Real Estate a fost înființată la data de 12 octombrie 2023, având sediul pe strada Zagazului, nr. 4 din Sectorul1, București. Administrator este Octavian Avrămoiu, care este și asociat cu 95% din capitalul social, alături de Maria Irina Avrămoiu (5%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 1.050.200 de lei, profit de 965.051 de lei, datorii de 2.036.577 de lei, cu un salariat.
Societatea Building Project&Plans a fost înființată în data de 22 decembrie 2004, având sediul pe strada Ion Roată nr. 3 din municipiul Constanța. Administrator este Maria Sonia Lazăr, care este și asociat, cu 1% din capitalul social, alături de firma Headstone Holding LTD din Cipru, cu 99% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 628.610 lei, pierderile de 583.259 de lei, iar datoriile, de 31.477.255 de lei, cu un număr de șase angajați.
Compania dezvoltă mai multe proiecte imobiliare în Constanța și în stațiunea Mamaia. Ea a figurat și în Dosarul Retrocedărilor, sub vechea sa denumire (New Home Construct SRL), alături de fondatorul său, Mihai Sergiu Ceacîreanu.
Loredana MIHAI
Citește și:
GALERIE FOTO. Un nou proiect imobiliar, pe un sit arheologic de lângă Hotel Palace
